樓市傳統(tǒng)旺季來臨 多家研究機(jī)構(gòu)預(yù)測"量增價穩(wěn)"

　　金九銀十的預(yù)期在增強(qiáng)。來自鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計顯示，2012年8月，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州等全國10個主要城市的土地市場成交規(guī)劃建筑面積為2858萬平米，環(huán)比上漲30%，土地出讓金為409億元，環(huán)比上漲14.4%。容磁企業(yè)管理咨詢公司總經(jīng)理王雪松分析，這說明房企對金九銀十的預(yù)期在增強(qiáng)。而拿地要現(xiàn)金，為保證優(yōu)越的現(xiàn)金流，房企要放量。此外，預(yù)期年內(nèi)央行還有1~2次的降息降準(zhǔn)，政策利好也將刺激購房者入市。

　　同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉則向記者表示，短期內(nèi)盡管沒有新的政策出臺，但是仍然從執(zhí)行角度強(qiáng)調(diào)從嚴(yán)執(zhí)行。同時，對于首套次置業(yè)者，則執(zhí)行差異化的“微調(diào)”政策，明確為“自住需求”入市提供了機(jī)會，將繼續(xù)支撐整個房地產(chǎn)市場成交量持續(xù)回升。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師常清認(rèn)為，年內(nèi)房價將趨平穩(wěn)。張宏偉說，當(dāng)前市場“回暖”以及緊張的資金面在上半年有緩解，開發(fā)商不會大幅降價，金九銀十“量增價穩(wěn)”。

來源：華龍網(wǎng)

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