房地產(chǎn)市場(chǎng)政策不平靜 “半夜雞叫”叫停漲價(jià)？

近段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)面和政策面皆不平靜

在市場(chǎng)回暖以及地方政府微調(diào)不斷的背景下，7月19日晚，國(guó)土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》，要求堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。內(nèi)容可簡(jiǎn)單總結(jié)為“抑房?jī)r(jià)，限地王，禁微調(diào)”。通知指出，近期房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)出現(xiàn)的一些波動(dòng)，雖并未改變市場(chǎng)整體格局，但市場(chǎng)運(yùn)行的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性在增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期。各地要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，不得擅自調(diào)整放松要求。已放松的，要立即糾正。

消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，不少名嘴和網(wǎng)友紛紛調(diào)侃其為房地產(chǎn)調(diào)控版的“半夜雞叫”。只是這回的“半夜雞叫”，面對(duì)量?jī)r(jià)齊漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，究竟能起到什么作用？

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，倘若沒有更進(jìn)一步的調(diào)控配套政策、升級(jí)版或是替代政策，單純停留在原有政策上的信號(hào)釋放，對(duì)市場(chǎng)的影響和沖擊不大。與此同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士指出，不能單純從數(shù)字來解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)所出現(xiàn)的成交價(jià)格環(huán)比上漲，隨著剛需買家的需求逐漸被市場(chǎng)消化，置業(yè)預(yù)算、置業(yè)要求更高的改善型買家的占比將有所增加。而這部分置業(yè)群體的增加，將會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

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