北京市級土地收入同比降六成

市財政局局長楊曉超昨天表示，上半年房地產業(yè)收入、市級土地收入均大幅下降。土地收入形勢嚴峻，將會進一步加劇財政收支矛盾，甚至可能沖擊公共財政預算支出結構。

　　房地產收入降兩成

　　今年上半年全市公共財政預算收入累計完成1742.4億元，支出累計完成1450.5億元。楊曉超表示，隨著產業(yè)結構的積極調整，財政收入的行業(yè)構成已由“房地產業(yè)一枝獨秀”向“房地產、金融、服務業(yè)等多點支撐”的格局轉變。

　　財政收入“減收”突出表現(xiàn)在房地產業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)。受調控政策影響，商品房銷售降溫，房價漲幅持續(xù)回落，房地產產業(yè)實現(xiàn)公共財政預算收入262.3億元，同比下降18.3%，拉低財政收入增幅3.5個百分點。

　　全市土地收入454億

　　今年上半年，全市土地收入完成454億元，同比下降34.1%。其中，市級土地收入完成164.3億元，同比下降62.6%。

　　為何土地收入大幅下降，楊曉超稱，一是土地出讓規(guī)模減少，上半年簽訂出讓合同的宗地面積同比下降33%。二是，土地收益水平下降，上半年土地多以底價成交，收益占土地收入的比重首次降至50%以下。此外，這也與上年同期收入基數(shù)較高有關。

　　市財政局新聞發(fā)言人韓杰解釋，以前土地收入中，收益和成本“六四開”，但現(xiàn)在是“倒四六”，土地收益只占土地收入的40%。今年一季度，土地成交大部分都是以底價成交。

　　>>影響

　　建設資金縮水

　　韓杰說，土地收益統(tǒng)籌用于基礎設施建設，土地收益大幅減少意味著建設資金縮水，對重點項目只能通過其他一般預算資金來源補充。

　　楊曉超表示，因嚴格實施樓市調控政策，致使今年以來土地收入規(guī)模銳減，同時，受土地收入的前期成本大幅上升、落實農田水利設施和教育等多項計提政策以及土地儲備還款規(guī)模較大等因素的影響，政府可動用的資金進一步減少。

來源：京華時報

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