樓市價格止跌回升 中央兩月內(nèi)連發(fā)信號穩(wěn)樓市

　　近期全國各地的房地產(chǎn)市場不斷升溫，許多城市成交量和價格也都創(chuàng)出了調(diào)控以來的新高，地王、日光盤也是頻出，在18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70個大中城市房價指數(shù)中，6月份共有25個城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲，這些信號都表明近期的樓市已經(jīng)開始回暖，19日晚上，國土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，要求堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅決防止房價反彈。

　　最新緊急通知

　　“堅決防止房價反彈”

　　本次國土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)的緊急通知，明確就是要堅決防止房價反彈，而這也是近期國家對房產(chǎn)調(diào)控密集表態(tài)最為細(xì)致的一次，從6月5日住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時強(qiáng)調(diào)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。到本月19日國土資源部和住建部又聯(lián)合下發(fā)緊急通知表示要堅決防止房價反彈。短短兩個月時間內(nèi)國家相關(guān)部委就進(jìn)行了9次堅決不放松房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長胡志剛告訴記者，中央政府和地方政府一直在進(jìn)行博弈，上面文件下來堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，下面仍然有挑戰(zhàn)，仍然有小動作。專家表示現(xiàn)在調(diào)控的難點(diǎn)之一就是地價問題，地價是地方政府財政收入的重要來源之一，而高地價必然會導(dǎo)致房價水漲船高，所以平抑地價就成了調(diào)控的重點(diǎn)之一。

　　據(jù)央行最新數(shù)據(jù)披露，截至二季度末，我國房地產(chǎn)貸款同比增長10.3%，增速比上季度末高0.2個百分點(diǎn)，成為房地產(chǎn)貸款季度環(huán)比增長在連續(xù)八個季度回落后的首次回升。

　　政策“過緊”或“過松”

　　均難出現(xiàn)

　　自3月起，我國主要城市成交量回暖勢頭越來越明顯，近期價格也出現(xiàn)止跌回升勢頭。國家統(tǒng)計局6月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，價格上漲增多城市明顯超過市場預(yù)期。這一切是否意味著樓市政策的風(fēng)向標(biāo)正在轉(zhuǎn)向？還是中央會任由地方政府為了保證經(jīng)濟(jì)增長，而對樓市政策大幅放松？

　　答案都是否定的。19日，國土資源部緊急召開會議，對下一步房地產(chǎn)市場調(diào)控工作進(jìn)行了部署。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平指出，該緊急通知的重心是指向地方政府的，因為地方政府有可能會想方設(shè)法出一些招數(shù)來刺激房地產(chǎn)市場，刺激土地的交易?，F(xiàn)在就需要在原有的政策基調(diào)下進(jìn)一步地加以嚴(yán)肅有關(guān)政策的要求。

　　有分析稱，如果9、10月房價繼續(xù)回升，不排除政策進(jìn)一步加碼收緊的可能，但中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇則認(rèn)為，其實未來擺在中央面前的一道難題正是如何扶正“穩(wěn)增長”與“控房價”之間的天平，“過緊”或“過松”恐怕都不會出現(xiàn)。

來源：山東商報

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