二三線城市房地產消費力強勁增長

　　首都經濟貿易大學統(tǒng)計學院、中央財經大學統(tǒng)計學院和臺灣輔仁大學統(tǒng)計資訊學系日前發(fā)布報告顯示，中國大陸地區(qū)二三線城市總體消費力差異明顯，房地產消費力正強勁增長。

　　報告顯示，中國內地地區(qū)二三線城市房地產正逐步深入發(fā)展。一方面，二三線城市的“城市化”正逐步加快，大多數城市的城市化才剛剛開始，房地產行業(yè)還有較大的上升空間。另一方面，居民收入水平的高低直接影響房價的漲落，國家出臺了一系列政策促進居民就業(yè)和收入的增長，改善民生問題，而二三線城市的居民消費水平和可支配收入都處于上升通道，房地產消費潛力巨大，值得重點關注。

　　報告將大陸地區(qū)287個地級以上城市，根據劃分依據擬定一線城市4個，分別為北京、上海、廣州和深圳；二線城市18個，包括天津、武漢、沈陽、南京、佛山、重慶、杭州等；三線城市26個，包括無錫、太原、昆明、寧波等。一二三線城市總體消費力為4 .7萬億，占全國總體消費力的51.7%。一線城市人均消費力為3.1萬元，二線城市人均消費力2.5萬元，三線城市人均消費力2.3萬元，城市差異明顯。

　　報告指出，根據模型測算，一線城市的房地產消費力增速明顯落后于二三線城市，二三線城市消費力強勁增長。由于房地產消費力、風險評估的不同，二三線不同城市之間也呈現(xiàn)出明顯的差異。城市綜合經濟增長大幅超越房地產發(fā)展的城市有10個，分別為天津、唐山、煙臺、佛山、石家莊等城市，這些城市經濟指標得分快速上升，尤其是人均G D P增長率和人均可支配收入增長率均高于全國11%和12%的增長速度。

來源：經濟參考報

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