國(guó)土部：下半年供地將全力服務(wù)“穩(wěn)增長(zhǎng)”

　　在上半年土地市場(chǎng)普遍低迷、地方財(cái)政收入壓力漸現(xiàn)的情況下，7月10日下午，國(guó)土資源部部長(zhǎng)、黨組書(shū)記、國(guó)家土地總督察徐紹史主持召開(kāi)第19次部長(zhǎng)辦公會(huì)，在下半年土地供應(yīng)方面，除繼續(xù)強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不動(dòng)搖外，也明確提出要落實(shí)中央關(guān)于“穩(wěn)中求進(jìn)”的總要求，積極應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力、全力服務(wù)“穩(wěn)增長(zhǎng)”， 保障合理用地需求加大普通商品住房土地供應(yīng)。

　　機(jī)構(gòu)報(bào)告指出，年初至今，納入統(tǒng)計(jì)的全國(guó)300個(gè)主要城市土地成交累計(jì)為5076億元，同比降幅36%，一線城市中上海的降幅最為明顯，住宅用地出讓同比下降近50%，商業(yè)地塊降幅也在30%以上。

　　“最近一二手房市場(chǎng)的回暖除了讓開(kāi)發(fā)商看見(jiàn)希望外，也讓地方政府看到了土地出讓的曙光。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從近期推地的情況看，地方政府不約而同地采取了用超優(yōu)質(zhì)地塊試探市場(chǎng)，最終結(jié)果都比較盡如人意，例如前日北京成交的萬(wàn)柳地塊和昨日上海入市的新江灣城D5地塊。“但對(duì)于一二線城市來(lái)說(shuō)，優(yōu)質(zhì)地塊畢竟非常有限，未來(lái)如何讓更多的普通商品房用地供應(yīng)出去才是下一步地方政府著急的事情?！?

　　對(duì)于普通商品房供地遲遲難以打開(kāi)局面，國(guó)土部也并非不知情。據(jù)知情人士透露，在7月10日舉行的部長(zhǎng)辦公會(huì)上，分管副部長(zhǎng)便提出，在貫徹落實(shí)中央關(guān)于“穩(wěn)中求進(jìn)”的總要求，積極應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力、全力服務(wù)“穩(wěn)增長(zhǎng)”的情況下，下半年必須堅(jiān)持有保有壓，既要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，還要保障合理用地需求，繼續(xù)加大普通商品住房土地供應(yīng)。

　　事實(shí)上，為了扭轉(zhuǎn)普通商品房地塊出讓難的局面，部分地方政府已經(jīng)著手調(diào)研措施，一位二線城市國(guó)土部門負(fù)責(zé)人向記者透露，近期該市舉行的下半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)工作會(huì)上便提出，在把保障性安居工程供地任務(wù)按時(shí)保質(zhì)保量完成好的同時(shí)，考慮到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，抓住下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)各種利好條件，通過(guò)適當(dāng)放寬土地上市條件、推出優(yōu)質(zhì)地塊等措施加快土地供應(yīng)。

　　“目前我們還沒(méi)有進(jìn)一步研究放寬上市條件的辦法，最大的可能應(yīng)該是土地出讓金的繳納進(jìn)度和首付比例。”上述負(fù)責(zé)人坦言，下半年供地已經(jīng)成為部門頭等大事，一方面在新房市場(chǎng)持續(xù)回暖、庫(kù)存消耗較大的情況下土地供應(yīng)上不來(lái)，就意味著未來(lái)供需平衡會(huì)被打破；另一方面，財(cái)政壓力確實(shí)越來(lái)越大。

來(lái)源：北京商報(bào)

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