樓市調(diào)控“微調(diào)”后果不堪設(shè)想

　　端午前后，諸多媒體都刊發(fā)評論文章，就近期有關(guān)樓市放松調(diào)控的傳言進行分析。我非常贊同有些評論所說，如果放松調(diào)控、哪怕是進行“微調(diào)”，都會導致兩年來調(diào)控的努力前功盡棄，且損害政府的公信力。

　　到5月為止的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，無論是同比還是環(huán)比，主要大中城市的價格仍是有升有降，只是降的多于升的且還不斷增加而已；但降價幅度非常有限，大都在2個百分點以內(nèi)。而各地樓市在銷售面積上的反彈，以及取消打折、排隊購房現(xiàn)象的出現(xiàn)，或由以下四方面原因所致。一是新增購房需求已經(jīng)積累到一個新的階段；二是持觀望態(tài)度的購房者認為房價已經(jīng)見底，準備抄底；三是一些地方政府悄悄地“政策微調(diào)”，對外界釋放了“松綁”的信號；四是央行罕見降息，為資金流入樓市、股市洞開方便之門，自然也引起人們的各種解讀和猜疑。

　　一些主管部門和經(jīng)濟學家認為，第2季度以來，經(jīng)濟出現(xiàn)下滑局面。其實，5月份多項指標并不支撐經(jīng)濟下滑的結(jié)論。 規(guī)模以上工業(yè)增加值扣除價格因素后同比實際增長9.6%，比4月份加快0.3個百分點，投資增速也仍保持在20%左右的水平，消費品零售額扣除價格因素也保持兩位數(shù)增長。值得關(guān)注的是，1~5月全國財政收入和稅收收入同比雖然仍保持著兩位數(shù)的增速，但已比去年大幅度降低。一些地方、一些大中城市的財政和稅收收入，增幅也出現(xiàn)明顯下降的局面，國企利潤也有所下降。這正是由于過去對房地產(chǎn)和某些行業(yè)（如汽車，如兩頭在外的電子企業(yè)）的過度依賴所導致的。這也正是違反科學發(fā)展所不得不付出的代價。

　　從改變土地財政、讓房地產(chǎn)價格回歸價值、讓更多的人買得起房的要求出發(fā)，必須把樓市調(diào)控進行到底。對中央政府而言，就是要像去年開始調(diào)控時那樣，明確要求地方政府，必須堅持當初對中央的承諾，堅持當時出臺的各項調(diào)控措施，不得變通和微調(diào)。

　　如果繼續(xù)控制投資性購房，堅持現(xiàn)行的限購、限貸措施，就依然可以在源頭控制需求總量，房價反彈的幅度和時間就一定是有限的和短暫的。與此同時，各地應該切實把“保增長”的重點放在“調(diào)結(jié)構(gòu)”上來，改變急功近利和重復投資的做法，針對市場需求合理布局，形成多點支撐的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，并加大研發(fā)力度和科技含量，才能確保國民經(jīng)濟的科學發(fā)展與良性循環(huán)。

來源：中國青年報

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