一個月內(nèi)央行再次降息 樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)微妙變化

　　自7月6日起,央行宣布金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25百分點,一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31百分點。其他各檔次存貸款利率和公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　時隔28天,央行再次調(diào)整銀行存貸款利率。交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平在接受騰訊財經(jīng)的連線時表示:“此次降息也會有助于樓市成交量活躍,因為對交易的成本有所降低,同時人們對未來的預(yù)期也會改變,可以推動剛需進(jìn)一步釋放,對于樓市的活躍有好處的,從而有益于未來的經(jīng)濟增長?！?/p>

　　央行連續(xù)降息,當(dāng)然不是為了救樓市,但是,央行通過降低銀行存款準(zhǔn)備率、降息、逆回購等手段釋放的資金,卻不可能完全按照政策的意圖進(jìn)入該進(jìn)的部門,而是極有可能再度進(jìn)入樓市,從而給正處于困境中的樓市帶來生機。

　　樓市曾經(jīng)長期被地方政府作為拉動地方經(jīng)濟、增加政府財政收入的一個“龍頭產(chǎn)業(yè)”加以扶持,但由于本輪樓市調(diào)控未能借著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整改變樓市在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中的地位。因此,樓市先于其他行業(yè)承受了前期貨幣政策從緊的壓力,并且由于其地位的客觀存在,對其他行業(yè)產(chǎn)生了輻射作用。而當(dāng)貨幣政策開始轉(zhuǎn)為寬松的時候,樓市也完全有可能最先享受到這種變化的“陽光雨露”。

　　已經(jīng)持續(xù)兩年多的樓市調(diào)控,今年開始出現(xiàn)了微妙的變化,一方面,房價瘋狂上漲的勢頭終于被遏制住,多個城市的房價出現(xiàn)了下跌,另一方面,越來越多的地方政府加入了以各種名義微調(diào)樓市調(diào)控政策的陣線,期望讓這個已經(jīng)有點沉寂的市場能夠重現(xiàn)生機?！　　　　　　”究C合

　　□　地產(chǎn)聲音

　　央行進(jìn)行第二次次利率調(diào)整,這是非常及時,會有效地減低企業(yè)財務(wù)成本,對穩(wěn)定經(jīng)濟、房地產(chǎn)、股市有非常重要的作用。因為是第二次調(diào)整,其累計作用會對股票市場產(chǎn)生積極的影響,對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定也會有積極作用。

　　——李大霄　英大證券研究所所長

　　央行此次降息出乎意料,央行貸款利率下浮調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍,但個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整。此舉反映出對實體經(jīng)濟的刺激,對房地產(chǎn)行業(yè)而言不是決定性的利好,因為房地產(chǎn)調(diào)控主要來自限購政策,不完全受到資金成本的影響。

　　——王劍輝　西南證券研究所副所長

　　剛剛過去的6月,一線城市房地產(chǎn)市場延續(xù)3月以來的回暖態(tài)勢,成交量環(huán)比5月再創(chuàng)新高。樓市的全面回暖,或許已是不爭的事實。房地產(chǎn)調(diào)控,任務(wù)仍未完成,不能放松,更不能反復(fù)。

來源：齊魯晚報

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