房地產(chǎn)調(diào)控要堅(jiān)持不懈

　　房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)兩年多，成績(jī)有目共睹。2012年以來(lái)，全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)與銷量都有所回落，由此輻射到全國(guó)土地市場(chǎng)的這條產(chǎn)業(yè)鏈上，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市上半年土地收入也銳減四成。今年上半年土地市場(chǎng)低迷收官。

　　在持續(xù)從緊的調(diào)控基調(diào)主導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)商對(duì)拿地普遍持謹(jǐn)慎態(tài)度，整體成交情況并不理想，底價(jià)成交成為常態(tài)。這不能不令筆者想起兩年前，全國(guó)各地特別是“北上廣深”這樣的一線城市不斷傳出“地王”現(xiàn)象，土地出讓價(jià)格飆升，出讓金高到令普通民眾難以接受。這兩種情況是一個(gè)鮮明的對(duì)比。僅僅兩年，國(guó)家的調(diào)控政策讓這個(gè)不斷高溫的市場(chǎng)開(kāi)始“退燒”。這是調(diào)控政策的一項(xiàng)重大成果。

　　要保持這一態(tài)勢(shì)，困難和壓力也不斷加大。今年6月，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)3個(gè)月以來(lái)的回暖態(tài)勢(shì)，成交量環(huán)比5月再創(chuàng)新高。如果價(jià)格反彈，樓市或出現(xiàn)“越調(diào)越漲”的尷尬局面，前期調(diào)控成果可能毀于一旦。這對(duì)于各級(jí)政府來(lái)說(shuō)是個(gè)考驗(yàn)。堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，嚴(yán)格落實(shí)住房限購(gòu)措施，加大抑制投資投機(jī)性需求的力度。這些都是刻不容緩的。

　　促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展是調(diào)控的既定目標(biāo)，繼續(xù)鞏固調(diào)控成果、促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，是履行對(duì)人民群眾的承諾。房地產(chǎn)調(diào)控政策，事關(guān)增強(qiáng)人民對(duì)政府的信任、事關(guān)筑牢執(zhí)政基礎(chǔ)的重大問(wèn)題。因此，房地產(chǎn)調(diào)控，任重道遠(yuǎn)，要堅(jiān)持不懈。

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