堅持房地產(chǎn)調控不動搖 應該呵護剛性需求釋放

　　 端午節(jié)前，發(fā)改委、央行、銀監(jiān)會、住建部等紛紛隔空“喊話”，稱“堅持房地產(chǎn)調控不動搖”，辟謠調控放松的傳聞。經(jīng)過兩年多的歷史上最嚴厲的房地產(chǎn)調控，調控效果明顯。近日，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹稱“投機性需求基本被擠出了市場”；“房價的上漲幅度得到了控制”。

　　 近期，住建部等部委紛紛表態(tài)房地產(chǎn)調控不動搖，也有專家建議不但不動搖，而且還應該加碼，這主要源于北京、深圳等地出現(xiàn)了搶房潮，“地王”也重出江湖，會不會再次帶來房價的不斷推高，這是各方人士難以擺脫的擔心。

　　 但細細分析之后，這種擔心恐怕就會釋懷，甚至消弭。據(jù)媒體調查，北京、深圳等地出現(xiàn)的搶房潮，背后有著濃厚的炒作成分，買托的、動員老業(yè)主撐門面的等等不可告人的招數(shù)，不一而足?！暗赝酢币仓皇橇攘葻o幾，被吵翻了天、溢價約160%、經(jīng)過數(shù)十輪競價的恒大廣州地王項目，是用來蓋五星級酒店的，與商品房就不沾邊。

　　 一些地方出現(xiàn)了“量價齊漲”局面，其真實性恐怕也有水分，政策的誤讀、誤解造成的上漲預期，從而帶來了大量恐慌者的盲目入市，這恐怕是“量價齊漲”的根本原因，排除炒作、跟風之外，一些地方樓市成交量放大，其背后是不是存在壓抑了兩年多的剛性需求存在，筆者認為，經(jīng)濟增速下滑、國家“穩(wěn)增長”壓力凸顯，受益于消費升級和城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟發(fā)展不可忽視的引擎，保護和鼓勵剛性需求的釋放，應是一舉多得之策。

　　 不斷澄清誤解、誤讀，懲罰借機炒作者，呵護和推動剛性需求的釋放，這應是房地產(chǎn)有關各方接下來的工作，在“堅持房地產(chǎn)調控不動搖”中亦如此。

　　版權及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀