投資停聽看：香江全球家居CBD 預(yù)計(jì)3年可回本

“成都全球家居CBD租金與售價(jià)相比，其最快36個(gè)月即可收回全部投資，所創(chuàng)造的財(cái)富效應(yīng)不可謂不驚人”，但是有專家預(yù)測(cè)，“在中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)集群排名、區(qū)域消費(fèi)力、輻射消費(fèi)人口和城市發(fā)達(dá)程度上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)成都香江全球家居CBD的環(huán)渤海家居產(chǎn)業(yè)集群地—香河全球家居CBD將獲得更加驚人的成績(jī)，香河全球家居CBD有機(jī)會(huì)超越成都創(chuàng)造的1/36租售比記錄?！?/p>

專家指出，租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)比值。國(guó)際上用來(lái)衡量一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1∶160-1∶200。如果租售比高于1∶200，就意味著房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)；如果低于1∶160，表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對(duì)較大，后市看好。

熱點(diǎn)觀察：成都全球家居CBD租售比1：36引發(fā)各界熱議

在成都香江全球家居CBD三樓，以早期7800元/平米單價(jià)一次性購(gòu)買60平米商鋪（商鋪總價(jià)46.8萬(wàn)元）之后，日前此商鋪以150元/平米的日租價(jià)格出租給一家國(guó)內(nèi)廠商，該商鋪的投資商以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于常規(guī)租售比的優(yōu)勢(shì)，將在短短的3年之內(nèi)如期收回投資該商鋪的成本。

“租售比這么低，投資風(fēng)險(xiǎn)就小了很多?！币晃粡某啥甲返较愫拥耐顿Y商李先生正在興奮給朋友介紹自己投資香江全球家居CBD項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)。“我當(dāng)初聽到3年就能收回成本也不相信，但半年不到我投資的商鋪價(jià)值翻了幾番，現(xiàn)在香河更加優(yōu)越的地域優(yōu)勢(shì)讓我對(duì)香江全球家居CBD商鋪充滿了更大的信心?！?/br>

半個(gè)月不到，消費(fèi)人流達(dá)到200萬(wàn)人次，吸引重慶、貴州、西安、云南、內(nèi)蒙等地的旅游消費(fèi)者自駕車到成都香江購(gòu)置家具，香江成為旅游目的地，購(gòu)物車輛停放超過(guò)6公里。開業(yè)當(dāng)天創(chuàng)下匯聚21萬(wàn)消費(fèi)者的宏大場(chǎng)面，成都全球家居CBD可謂為中國(guó)家居行業(yè)創(chuàng)下多項(xiàng)紀(jì)錄。

如此火爆的現(xiàn)象引發(fā)了各界熱議：成都全球家居CBD的成功是否只是曇花一現(xiàn)嗎？成都全球家居CBD的成功能否復(fù)制？未來(lái)，成都全球家居CBD所創(chuàng)造的如此低的租售比記錄能否被打破？

觀點(diǎn)直擊：香河全球家居CBD租售比只會(huì)更低

“作為中國(guó)四大家具產(chǎn)業(yè)基地之一的香河，是北方最大的家居產(chǎn)品銷售集散地，具有先天性的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)”，新浪樂居、網(wǎng)易家居等媒體以及行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士預(yù)測(cè)“香河全球家居CBD租售比只會(huì)更低?！?/br>

據(jù)悉，香河比成都基礎(chǔ)條件好，輻射人群消費(fèi)力強(qiáng)，城市影響力強(qiáng)，其產(chǎn)業(yè)商業(yè)價(jià)值更大。地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的香河，經(jīng)濟(jì)實(shí)力已達(dá)全國(guó)GDP的30%，消費(fèi)區(qū)域以京津冀都市圈為中心，覆蓋北京、天津、唐山、大連、石家莊等最具消費(fèi)力的特大型城市18個(gè)，輻射人口近3億，其區(qū)域交通也更加便捷、立體。

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