西部房地產(chǎn)蘊(yùn)含巨大升值空間

目前雖然國家“重拳出擊”調(diào)控房地產(chǎn)，珠海市區(qū)樓市依然穩(wěn)居在每平方米萬元以上，而珠海西區(qū)的房價(jià)卻有著巨大的升值空間。以金灣為例，香洲區(qū)距離金灣不到一個小時(shí)車距，但房價(jià)卻是金灣的二倍甚至三倍，這個差距就形成“價(jià)格洼地”，這個“洼地效應(yīng)”會吸引眾多購房者。二是金灣處于大發(fā)展時(shí)期，現(xiàn)在一眼望去還是農(nóng)田，在城市化的浪潮中，房地產(chǎn)必然會隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一路走高。
　　

回顧特區(qū)擴(kuò)容一周年的西區(qū)樓市，不少房地產(chǎn)發(fā)展商都用“繁榮”來形容，這種繁華不僅僅是指西區(qū)樓市的成交量，而是指進(jìn)入西區(qū)的發(fā)展商多了，開發(fā)的氛圍更熱鬧了，除了華發(fā)、世榮兆業(yè)、中珠等本土發(fā)展商之外，許多外來品牌發(fā)展商如萬科、保利、時(shí)代、佳兆業(yè)紛紛進(jìn)入西區(qū)，使西區(qū)成為房地產(chǎn)商與消費(fèi)者都看好的具有“升值潛力”的地段。
　　

據(jù)悉，眾多房地產(chǎn)紛紛進(jìn)駐珠海廣闊的西區(qū)，首先是保利在西區(qū)拿地，萬科、佳兆業(yè)紛紛進(jìn)軍西區(qū)樓市，世榮兆業(yè)負(fù)責(zé)人說：“2011年珠海樓市有一個主要趨勢，就是整個珠海商住土地供應(yīng)方面以西部為主。由于主城區(qū)供應(yīng)量相應(yīng)減少，因此從成交面積、成交價(jià)格方面，都能夠看到西部土地供應(yīng)增加了不少。包括我們行業(yè)內(nèi)旗艦公司，比如保利、萬科等，都在珠海西區(qū)進(jìn)行土地布局啟動項(xiàng)目?！?br>　　

與主城區(qū)相比，西區(qū)的房價(jià)優(yōu)勢，吸引著更多的剛需一族到西區(qū)置業(yè)。土地供應(yīng)也使越來越多開發(fā)商乃至外地投資者傾心西區(qū)。有關(guān)專家表示，2011年，整個珠海商住土地供應(yīng)以西部為主，包括金灣、斗門，土地單價(jià)也有所提升，西區(qū)將逐步成為樓市的主戰(zhàn)場。

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