住建部：房地產(chǎn)調(diào)控政策一直未變

　　針對(duì)“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調(diào)研公積金條例擬擴(kuò)大使用范圍”等說(shuō)法，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人及住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人作出回應(yīng)表示：尚未聽(tīng)說(shuō)醞釀新政策出臺(tái)。

　　“刺激剛需”政策正在醞釀？

　　3月，各地樓市成交量猛漲，樓市“回暖”之說(shuō)不絕于耳。業(yè)內(nèi)人士指出，此番樓市成交量上漲不僅與開(kāi)發(fā)商大力促銷(xiāo)有關(guān)，還與剛性需求的集中釋放有關(guān)，更與銀行首套房貸利率下調(diào)的優(yōu)惠密不可分。不僅如此，近日武漢、南昌、鄭州等二三線城市又紛紛上調(diào)住房公積金貸款額度，兩成首付購(gòu)房政策悄然回歸市場(chǎng)。種種跡象顯示，樓市“刺激剛需”入市的政策正在全國(guó)范圍內(nèi)蔓延。

　　去年10月開(kāi)始，建行北京地區(qū)率先上浮了首套房個(gè)貸利率后，各大行也悄然跟進(jìn)。今年春節(jié)后，國(guó)務(wù)院明確了今年將加大對(duì)首套房置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度，各家商業(yè)銀行的首套房個(gè)貸利率又逐漸回落至基準(zhǔn)，而近期，各家銀行政策微調(diào)，房貸陸續(xù)出現(xiàn)9折甚至8.5折優(yōu)惠。

　　近期不少?lài)?guó)內(nèi)二三線城市住房公積金貸款額度上限都悄然提高，上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。由于北京、上海等一線城市較為敏感，所以一線城市的住房公積金貸款額度上限暫未調(diào)整。

　　二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意。新政策規(guī)定，對(duì)用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款人最高可以申請(qǐng)到八成的貸款。也就是說(shuō)，只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買(mǎi)房了。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，在目前房?jī)r(jià)已經(jīng)回落，而且還將進(jìn)一步下探的情況下，如何進(jìn)一步減輕首次購(gòu)房人群的購(gòu)房成本，無(wú)疑是刺激剛需入市的關(guān)鍵。

　　又有媒體在報(bào)道中稱(chēng)，住建部正在考慮協(xié)調(diào)、配合相關(guān)部門(mén)，將針對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化、制度化，并以此為契機(jī)，研究建立一套保證合理、非投機(jī)投資住房消費(fèi)的長(zhǎng)效政策機(jī)制。

　　而從業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房人近期對(duì)市場(chǎng)的關(guān)注度看，無(wú)論是北京、上海還是南京、無(wú)錫等二三線城市，期盼出臺(tái)包括降低改善型需求第二套住房貸款利率等在內(nèi)的“微調(diào)”呼聲較大。

　　住建部：調(diào)控政策一直未變

　　4月25日住建部房地產(chǎn)司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“沒(méi)有新的消息。住建部有關(guān)‘抑制投資需求，支持居民合理購(gòu)房需求’的政策一直未變。”他強(qiáng)調(diào)，中央加大房地產(chǎn)調(diào)控的力度，抑制不合理的投機(jī)需求，遏制房?jī)r(jià)的快速上漲，成果逐步顯現(xiàn)，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷深入，并取得實(shí)效?！安](méi)有聽(tīng)說(shuō)住建部在研究出臺(tái)刺激剛需政策?！弊〗ú肯聦偈聵I(yè)單位政策研究中心副主任王玨林也肯定表示。

　　而在在近日舉行的上海市政府工作會(huì)議上，上海市市長(zhǎng)韓正明確表示，上海將繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)好中央有關(guān)政策，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控力度不減、政策不變，確保全年穩(wěn)中有降目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。韓正指出，今年上海要繼續(xù)大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，著力解決群眾最關(guān)心的3件事：保證住房質(zhì)量，保障房都要成為優(yōu)質(zhì)工程，讓群眾滿(mǎn)意；增強(qiáng)透明度，確保公正、公平、公開(kāi)配售；社會(huì)管理和服務(wù)設(shè)施要配套，讓群眾感到安全和方便。

　
來(lái)源：東方網(wǎng)

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