千萬保障房將入市 木門行業(yè)迎來希望之光

兩會期間，溫總理提出保障房5年內(nèi)要達到3600萬套。這一消息，給木門業(yè)帶來巨大沖擊。面對日益增長的原材料匱乏、成本提升及房地產(chǎn)政策變化莫測的壓力，木門業(yè)的發(fā)展之路一直迷霧重重。千萬保障房的入市，無疑將給木門業(yè)照進一縷陽光。

十二五再拉內(nèi)需 中國經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展并非憑空而來

早在今年的1月18日，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長王滿就曾在演講中指出：“十二五”林業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的制訂，依然要保持16.7%的增長速度，并將在五年后，保守估計達到3.5萬億，真正目標再翻一番，達到4萬億的產(chǎn)值。其中，林業(yè)產(chǎn)業(yè)的第二產(chǎn)業(yè)，即林產(chǎn)加工業(yè)，包括地板、木門窗、木制家具等行業(yè)，整個產(chǎn)業(yè)規(guī)模比例要達到60%。而這一目標一旦實現(xiàn)，就將意味著未來五年，中國的林業(yè)產(chǎn)業(yè)將達世界領(lǐng)先水平。作為國家全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，這一“十二五”規(guī)劃無疑為包括從事地板、木門等產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的家居人描摹了一幅前景廣闊的畫卷，也將是木門行業(yè)全面推進現(xiàn)代化建設(shè)的機遇之期。

中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會顧問張森林在其有關(guān)“新興市場現(xiàn)狀及預(yù)測”的演講中，特別做出了詳盡解讀。他指出，中國經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展并非憑空而來，而保持繼續(xù)增長的關(guān)鍵點，正與國民強烈的幸福感，我國城市化進程、最終消費率低這幾點緊密掛鉤。講話最后圖行天下，張顧問更特別提及商品房和保障房可能出現(xiàn)的對半變化，這點無疑也引起了國內(nèi)木門企業(yè)老總們的關(guān)注與熱議。

3600萬數(shù)字刺激 木門企業(yè)虎視眈眈瞄準保障房

不少人表示對保障房拉動木門業(yè)銷量增長很有信心。國家十二五規(guī)劃，讓人們看到政府對于人民生活環(huán)境改善的重視。而在保障如何讓每個家庭都有新房住的問題上，溫總理兩會期間所提出的保障房5年內(nèi)要達到3600萬套的數(shù)字，從未來成長空間來看，對行業(yè)發(fā)展更是一個利好消息。當(dāng)然這一塊市場增長的同時，實際上本身原有的二手房也需要改造，所以環(huán)境和需求，在這個過程中，未來五年對于木門企業(yè)將是一個很大的爆發(fā)點。

但在針對這一爆點是否帶動更多的是中低端產(chǎn)品這一問題上，汝繼勇則表示目前的CPI基礎(chǔ)保障了未來市場，產(chǎn)品的價格不可能很低，而正常商品房的流通也保證了房價的穩(wěn)中有漲，此外包括美國、日本近來遭遇的一系列危機最終導(dǎo)致的現(xiàn)金流釋放，無不將大宗商品價格拉高，因此高端產(chǎn)品不會失去原本的大市場空間。

房地產(chǎn)政策對家居業(yè)發(fā)展會有一些影響，特別是從近期來看，難以避免。但保障性住房不會像商品房那樣炒來炒去，而目前國家政策的調(diào)整也在逐步規(guī)范這一問題，使房地產(chǎn)進入一個健康的軌道，通過改善型住房需求的旺盛以及每年城市化率的提高，對中長期來說，對木門企業(yè)將是利好消息。

而在對于保障房政策出臺會否影響木門產(chǎn)品開發(fā)這一問題上，中天達門業(yè)表示，因為保障房更多關(guān)注中低端消費人群，對于企業(yè)來說，在生產(chǎn)總量上不會有太大影響，但在花色品種上會有一些調(diào)整。

壓力催生動力，“十二五”規(guī)劃中林業(yè)產(chǎn)業(yè)目標的翻番，讓國內(nèi)木門人在感受重任的同時，也讓他們得以看得更遠。而十二五期間城市化進程將進一步加快，每年將為國內(nèi)木門業(yè)新增幾億樘門的需求，以及二次裝修市場的蓬勃和低碳經(jīng)濟發(fā)展對于木門市場帶來的發(fā)展機遇，都將大幅提高地板業(yè)的市場份額。那么企業(yè)無論是瞄準3600萬套保障房的數(shù)字刺激，還是由此開展的針對保障房配套建設(shè)所調(diào)整的產(chǎn)品線，都為我們對于未來幾年，國內(nèi)木門行業(yè)新興市場的開拓提供了可靠的發(fā)展依據(jù)。

來源：九正建材網(wǎng)

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