楊紅旭：房地產(chǎn)負(fù)面影響或?qū)⒊掷m(xù) 庫存高點(diǎn)已過

今日國家統(tǒng)計(jì)局公布一季度房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示，1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元，同比增長23.5%，增速比1-2月份回落4.3個(gè)百分點(diǎn)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，投資建設(shè)指標(biāo)猛跌，開發(fā)投資增速比1-2月份回落4.3個(gè)百分點(diǎn)，幅度非常之大，表明開發(fā)企業(yè)大量減少投資與建設(shè)，明顯拉低經(jīng)濟(jì)增長；在未來半年內(nèi)開發(fā)投資和房屋新建開工增幅下滑將繼續(xù)顯現(xiàn)，不僅限于一二線城市，全國整體皆有表現(xiàn)，庫存高點(diǎn)已過。

1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積409221萬平方米，同比增長25.0%，增速比1-2月份回落10.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積307653萬平方米，增長22.2%。房屋新開工面積39946萬平方米，增長0.3%，增速回落4.8個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開工面積29427萬平方米，下降5.2%。房屋竣工面積17880萬平方米，增長39.3%，增速回落5.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積14325萬平方米，增長40.0%。

此前該人士表示，目前形勢是政策觸底，但仍存變數(shù)。資金面，正在筑底，住宅存貨，很可能已經(jīng)觸頂，步入減庫存通道。目前影響中國經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)的主要因素有兩個(gè)：高收入國家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不力，對房地產(chǎn)市場修正過度。而房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響，隨著開發(fā)投資和房屋新開工增幅的下滑，在未來半年內(nèi)，繼續(xù)顯現(xiàn)。

來源: 網(wǎng)易財(cái)經(jīng)　 作者：朱玲

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