房地產調控政策組合拳是把雙刃劍

　　房屋限購政策作為目前房地產調控政策組合拳當中的利劍，對抑制投資購房和控制房價過快上漲發(fā)揮至關重要的作用。

　　然而，如果管用不善，這把利劍會是雙刃劍，而且負面作用很大，甚至會危及房地產調控的根基。

　　我們在承認限購政策有效的同時，也需要承認行政性調控手段作為主力調控工具使用的情況下，政府行政的監(jiān)督就尤為重要，否則就會人為造成資源分配和收入分配的不公平，引發(fā)新的社會矛盾。

　　誰都知道房產是可以升值、重要投資工具，尤其在中國備受老百姓投資偏好。但是如果一紙限購令讓大多數(shù)人不能購買，而少數(shù)人卻趁機抄底資產，這必然會人為拉大收入差距，而這樣的收入分配是違反市場規(guī)律的，影響市場效率的。

　　毋庸置疑的是，各級政府部門都不能對這種權力尋租行為容忍，從上到下也都開始了徹查，然而徹查中暴露的問題也不能回避。

　　例如，北京市住建委清查當中發(fā)現(xiàn)了有的樓盤已成交房屋中存在購房資格舞弊的問題，勒令開發(fā)商退房，然而開發(fā)商已經步履維艱、資金困難，不愿意或者無力退房款怎么辦？

　　諸如這些問題，有關部門需要在拿出一個說法以后，再開始徹查，而且要引進輿論監(jiān)督，進行陽光徹查，這樣才能防微杜漸，用好限購這把劍。

來源：21世紀經濟報道

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