李稻葵：今年中國房地產(chǎn)市場不會現(xiàn)崩潰式下降

　　全國政協(xié)委員、央行貨幣委員會委員李稻葵7日在全國政協(xié)十一屆五次會議記者會上表示，總體上講今年中國房價會有回落，但不會出現(xiàn)崩潰式的價格下降，部分地區(qū)交易量會有所回升。

　　他說，如果房價出現(xiàn)崩潰式的價格下降，對整個經(jīng)濟的運行無疑是一個重大的沖擊。這種崩潰式的價格下降不是中國房地產(chǎn)調(diào)控的初衷所在，也不是房地產(chǎn)調(diào)控的目標所在。

　　他認為，今年價格會回落，但是在很多地區(qū)交易量會有一定的回升，尤其是在一些大型的城市。因為大型城市人口聚集，高端產(chǎn)業(yè)聚集，所以房租在上漲，房租上漲的過程會誘導(dǎo)一些剛性需求的出現(xiàn)。

　　李稻葵說，如果說去年2月份以來出臺的各種各樣的限購令，是對房地產(chǎn)市場的“退燒藥”的話，保障房的制度建設(shè)則是房地產(chǎn)目前問題的“解毒劑”，這涉及到長期房地產(chǎn)體制發(fā)展的重要制度設(shè)計，遠遠超出建設(shè)的問題。對于部分城市存在的空置房現(xiàn)象，要做好開發(fā)商資金重組，這需要時間解決。

　　他指出，要轉(zhuǎn)變兩方面觀念：一是保障房并不是各級地方政府一次性的財政開支，而是各級地方政府的資產(chǎn)，為各級政府的公共財政提供堅實基礎(chǔ)的財政收入來源，可以部分取代甚至于完全取代目前各地方政府出讓土地獲得“快錢”的公共財政基礎(chǔ)。二是保障房的保障對象，至少對于大中型城市來講，主要的保障對象是“夾心層”，并不是福利層，在使用分配上適當向城市的重點行業(yè)傾斜。

　　他建議，保障房的建設(shè)要與整體改革結(jié)合，需要各個地方政府因地制宜、充分想辦法，讓各個地方政府去發(fā)揮創(chuàng)造性；保障房的建設(shè)和融資要與市場結(jié)合，地方政府跟市場結(jié)合在一塊，跟投資者結(jié)合在一塊。

來源： 中新網(wǎng)

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