王建鉚：房地產(chǎn)調(diào)控將長期持續(xù) 通脹壓力仍存

今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2012年2月經(jīng)濟數(shù)據(jù)，2月份，全國居民消費價格總水平同比上漲3.2%，創(chuàng)2010年7月以來20個月新低。也低于一年期定期存款利率3.5%。全國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格與去年同月持平，環(huán)比上漲0.1%。

值得注意的是，2月份PPI仍顯較低。與此同時，CPI跌破4%，也意味長達兩年之久的負利率宣告結束。

中歐國際工商學院經(jīng)濟學教授王建鉚接受網(wǎng)易財經(jīng)采訪表示，2月CPI回落至4%以下符合預期，但目前看通脹壓力仍然存在。而從今年的宏觀政策看，我國對房地產(chǎn)市場的調(diào)控將長期持續(xù)。

本周的政府工作報告中指出，今年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長為7.5%，今后五年國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長7%?！皬膱蟾婵?，我國已開始追求GDP發(fā)展的質(zhì)量，而GDP增長率 5年平均為7%也表明在保證就業(yè)的前提下，房地產(chǎn)市場的發(fā)展可以適當放緩，GDP的發(fā)展也可以適當放緩?！?王建鉚說，“之前，經(jīng)濟增長對投資過度的依賴，據(jù)統(tǒng)計，去年的投資率上升了0.5%，創(chuàng)出了歷史的新高，而高投資率使得發(fā)展方式很難轉(zhuǎn)變?！?/p>

王建鉚說，目前看樓市調(diào)控并沒有放松的跡象，中央政府也不會因為再次追求GDP的高增長而放松房地產(chǎn)市場的調(diào)控。“樓市一熱，通脹就會隨之而上，目前中央對樓市的嚴控將對抑制通脹將起到促進的作用。而對房地產(chǎn)的調(diào)控與政策的總體方向都是促使經(jīng)濟的軟著陸。”

王建鉚強調(diào)，樓市調(diào)控目前不會輕易放松，會持續(xù)1--2年時間。“力壓樓市，收緊貨幣政策，一系列的舉動，短期看是控制通脹，長期看是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。如果增長速度不調(diào)，兩個目的都很難達到?！?王建鉚說，“兩會上再次提出房價水平的合理回歸，而合理的水平我認為應是07、08年的水平。但目前僅是用行政手段對房地產(chǎn)進行調(diào)控，可以說是治標不治本，很難長期解決房價問題，應從制度層面考慮，仍然建議應該對房地產(chǎn)市場征收資本利得稅和房產(chǎn)稅?！?/p>

對于2月份仍然較低的PPI，王建鉚指出，降低發(fā)展速度在一定程度上會促使PPI下降，而房地產(chǎn)市場的調(diào)控，使得建筑材料的需求減少，也抑制了PPI的回升。

對于今年我國面臨的通貨膨脹壓力，王建鉚表示，雖然2月份 CPI數(shù)據(jù)降至3.2%，但內(nèi)部勞動力價格的上漲與外部原材料價格的上漲，隨時會使通脹率發(fā)生反彈，總體看我國通脹壓力仍然存在。

來源: 網(wǎng)易財經(jīng)　 作者：郭唯瑋

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