經(jīng)濟(jì)民生房?jī)r(jià)降多少算是合理回歸

　　7日，在十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議吉林代表團(tuán)駐地，小組討論中興猶未盡的中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)江連海代表又和身邊人聊起了房?jī)r(jià)問(wèn)題。

　　房地產(chǎn)關(guān)乎經(jīng)濟(jì)，涉及民生，是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)，也是代表委員討論的重點(diǎn)。政府工作報(bào)告第24頁(yè)關(guān)于繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)一節(jié)，雖然只有短短七行，卻備受關(guān)注。

　　“報(bào)告中提到，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸?！苯B海拿著政府工作報(bào)告，一字一頓地說(shuō)。

　　“對(duì)房?jī)r(jià)合理回歸，報(bào)告里應(yīng)該有一個(gè)說(shuō)明，或者加上一句話。”說(shuō)到這，江連海有意停頓了一下，掃視了一下現(xiàn)場(chǎng)。在場(chǎng)者也都睜大眼睛，仔細(xì)聆聽(tīng)。

　　“應(yīng)該加上一句話：建立或者確立合理的房?jī)r(jià)收入比作為參照!”

　　國(guó)際上通行的房?jī)r(jià)收入比多少算合適呢?江連海介紹說(shuō)，國(guó)際上房?jī)r(jià)和居民收入之比一般是6，超過(guò)6肯定就是過(guò)高。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)典型城市的房?jī)r(jià)收入比均明顯偏高。一線城市和東部大城市，房?jī)r(jià)收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、廈門、上海，2011年房?jī)r(jià)收入比分別達(dá)到15.6、14.1、12.94、12.48和12.4。

　　“房?jī)r(jià)回歸的話，大體得有一個(gè)目標(biāo)啊?！苯B海扳著手指頭給記者算賬。“合理的房?jī)r(jià)可以是這個(gè)樣子：一家三口人，如果有兩人上班，五六年的收入能買一套八九十平方米的房子。”

　　江連海說(shuō)，目前房地產(chǎn)調(diào)控處于“僵持”的兩難狀態(tài)：一邊是限價(jià)、限購(gòu)、限貸，如果長(zhǎng)期持續(xù)房地產(chǎn)的發(fā)展就會(huì)受影響;但是如果現(xiàn)在就“松綁”，那房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)反彈，取得的調(diào)控成果可能付之東流。

　　“調(diào)控是必要的，關(guān)鍵要加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)?！彼f(shuō)。

　　這時(shí)，吉林康乃爾集團(tuán)董事長(zhǎng)宋治平代表也加入了進(jìn)來(lái)：“房地產(chǎn)問(wèn)題上我一直認(rèn)為，商品房應(yīng)繼續(xù)發(fā)展，保障房應(yīng)大量建設(shè)。這樣，有錢人可以買上好房子，百姓們也能夠買得起房子。”

來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)

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