吳承業(yè)：靠行政調(diào)控解決不了樓市問題

　　“解決樓市問題的根源是改革土地財政政策，讓征地價格和拍賣價格掛鉤，政府不從中謀利，房價自然就能降下來”

　　“不要把房地產(chǎn)商說成妖魔鬼怪，現(xiàn)在房價陷入畸高的局面，罪魁禍?zhǔn)资堑胤秸??！弊蛉障挛纾珖f(xié)委員、著名數(shù)量經(jīng)濟學(xué)家、前華僑大學(xué)校長吳承業(yè)就當(dāng)前的樓市問題發(fā)表看法稱，定價征地、高價競拍的土地財政不僅違背經(jīng)濟學(xué)原理和市場規(guī)律，更是對農(nóng)民的剝削和壓榨。

　　“一塊地你幾百萬拿來，卻拍出上千萬出售，中間的差價就歸給政府，這不是投機倒把嗎”

　　吳承業(yè)說，現(xiàn)在房價畸形高企，社會上有聲音將房地產(chǎn)商說成是妖魔鬼怪唯利是圖，這是不合理的。“什么是最大的內(nèi)需，其實還是房子問題?！眳浅袠I(yè)說，世界上沒有幾個國家是像中國這樣的，政府定價征收農(nóng)民的地，但拿來后卻去搞競價拍賣?！耙粔K地你幾百萬拿來，卻拍出上千萬出售，中間的差價就歸給政府。說難聽點，這不是投機倒把嗎？”

　　“你地方政府抬高地價導(dǎo)致房價上漲，高到這樣要房地產(chǎn)商擔(dān)責(zé)，這是什么道理”

　　吳承業(yè)說，靠行政調(diào)控解決不了問題，這種做法完全違反經(jīng)濟規(guī)律，違法市場經(jīng)濟，“你地方政府抬高地價導(dǎo)致房價上漲，高到這樣要房地產(chǎn)商擔(dān)責(zé)，這是什么道理？”他認(rèn)為，“解決當(dāng)前樓市問題的根源是改革土地財政政策，讓征地價格和拍賣價格掛鉤，政府不從中謀利，房價自然而然就能降下來?！蓖瑫r加強供給，借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗，政府拿納稅人的錢大力興建公租房，解決不同群體的需要，如此，房價不健康、不合理的局面才能得到徹底改變。

　　“非要建設(shè)保障房，就永遠(yuǎn)不能交易，等你條件好了就把房子退給政府，再給有需要的人去住”

　　對于保障性住房，吳承業(yè)也給予了抨擊。他說，保障性住房是一項錯誤的政策，保障房五年后可以出售實際上誘導(dǎo)了腐敗的滋生?！氨Ｕ戏靠梢再u，就會使得有人走歪門邪道想方設(shè)法拿房或是拿幾套房，在社會監(jiān)督缺失的情況下，腐敗就來了。”吳承業(yè)說，非要建設(shè)保障房、經(jīng)適房，那么這類房子永遠(yuǎn)不能交易，“他現(xiàn)在經(jīng)濟困難住保障房，等到條件好了、有錢了就把房子退給政府，給有需要的人住，自己去買商品房，這樣才既能解決中低收入群體的住房需求，才能達(dá)到公平?！?/p>

來源：新快報

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