倪金節(jié):中國必須堅決摒棄房地產(chǎn)的支柱地位

　　全球金融危機仍舊在深化，中國宏觀調(diào)控也依然闊步前行。過去一年，財政貨幣政策的收緊，決策層和過去增長模式告別的決心逐漸彰顯出來了，有識之士看到了中國這一次實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的微弱希望。

　　雖然在農(nóng)歷新年之后，有跡象在暗示宏觀調(diào)控可能重回保增長，但是更多的事實還是指向了堅定轉(zhuǎn)型的一端。蕪湖微調(diào)樓市的三天夭折，表明房地產(chǎn)調(diào)控目前絕不可能放松。而前幾日的央行再度降低存款準備金率，不過是因為外匯占款持續(xù)減少，導致基礎貨幣發(fā)行困難，緩解銀行體系的流動性困難的跡象很明顯。把“降準”理解為放松貨幣政策、拯救房地產(chǎn)屬于一廂情愿。

　　所謂的老模式，指的是過度依賴出口和投資拉動經(jīng)濟增長。而其中，投資又主要仰仗房地產(chǎn)泡沫的堆積。這一模式給未來的中國埋下了不少的“炸彈”。老的發(fā)展模式是以貨幣超發(fā)為前提的，但現(xiàn)在愈發(fā)難以為繼。在M2余額高達85萬億的今天，若再年年增長15%以上，“十二五”末期就將達到驚人的150萬億，高達180%的M2與GDP之比再難擴張，否則惡性通脹和超級泡沫降臨。而且人民銀行的資產(chǎn)負債表早已經(jīng)不堪忍受，要知道，目前高達28萬億的資產(chǎn)規(guī)模，對應的僅為兩百多億的資本金。

　　確實，過去這十年，出口和房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟增長的貢獻巨大?，F(xiàn)在，出口已經(jīng)遇到嚴重的放緩問題，出口的倒逼式轉(zhuǎn)型已經(jīng)箭在弦上。尤其的，2005年之后人民幣累積升值近30%，加上外部經(jīng)濟環(huán)境的低迷，一大批缺乏競爭力的企業(yè)已經(jīng)被淘汰出局。目前還能茍延生存下來的多數(shù)可謂大浪淘沙之后的“優(yōu)質(zhì)”企業(yè)，只要未來的政策鼓勵得到，中國出口企業(yè)的競爭力勢必能夠較之幾年前有極大水平的提高。

　　可是，房地產(chǎn)行業(yè)的大洗牌還未正式拉開帷幕。就此次轉(zhuǎn)型大計而言，最為關鍵的放棄房地產(chǎn)市場的支柱地位。眼下，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了一個極其龐大的利益集團鏈條，嚴重掣肘了中國經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。2011年，中國人均GDP剛剛躍上5000美元，已經(jīng)是嚴格意義上的中等收入國家。但是，人們收入中越來越大的部分用于住房消費，而這會對一般的日常消費產(chǎn)生巨大的擠出效應。

　　中國的消費GDP之所以不斷創(chuàng)出新低，很大一個原因就是房地產(chǎn)泡沫的不斷孳生。而且在泡沫之下，各種資源被用于制造更多的泡沫，如此一來，這些資源就被永久性浪費掉。

　　近些年，越來越多的民企將精力用在了投機事業(yè)上，沒有把心思放在實業(yè)發(fā)展之上。這意味著，未來幾十年，中國很難誕生具有世界競爭力的大企業(yè)集團。雖然我們已經(jīng)是全球第二大經(jīng)濟體，但是至今，以及在可預期的時間內(nèi)，中國很難誕生與其經(jīng)濟地位相匹配的創(chuàng)新力卓越的跨國公司。

　　應該說，2008年中國在應對金融海嘯的時候用力過猛，從2010年我們就努力開始矯正錯誤，政策執(zhí)行的效力已經(jīng)顯現(xiàn)。房地產(chǎn)市場漸漸停漲。只要目前的政策執(zhí)行下去，化解掉房地產(chǎn)泡沫、實現(xiàn)房價合理回歸完全可期。這一次，不能再重蹈覆轍。

　　按照過往的經(jīng)驗，中國經(jīng)濟增長似乎存在著 “三八定律”，也就是逢“3”的年份，中國經(jīng)濟必進入新增長周期，比如1993年和2003年，而逢“8”的年份，經(jīng)濟必然出現(xiàn)大幅下滑，比如1998年和2008年。也就是說，在2013年來臨之際，恰逢新一屆政府上任伊始，中國經(jīng)濟極有可能再度進入新增長周期。

　　現(xiàn)在看來，不大可能再度啟動房地產(chǎn)引擎，因為決策層和老模式?jīng)Q裂的跡象愈發(fā)明顯。同時，由于2008年經(jīng)濟本應該發(fā)生的下滑，被天量信貸快速拯救起來，調(diào)整幅度不夠。那么，在眼下這一輪的經(jīng)濟下滑過程中，若沒有新引擎的帶動，很有可能會“補跌”4年前本應該發(fā)生的下滑。

　　也只有這樣，2013年中國經(jīng)濟堅決忍受住轉(zhuǎn)型的陣痛，同時加大制度紅利變革的進程，那么今后的十年中國經(jīng)濟將迎來一輪萬象更新的新氣象。而重啟老模式，只會繼續(xù)在“老麻煩”中打轉(zhuǎn)。所以，2013年可能不會按照“三八定律”重啟新繁榮，但會為今后十年的大發(fā)展奠定基礎。有了2013的“吐故納新”，今后的轉(zhuǎn)型自然水到渠成。

　　摒棄掉老模式，制度變革可以做的事情很多，都是能夠激發(fā)經(jīng)濟重新煥發(fā)生機、代表先進生產(chǎn)力方向的好東西。

　　改革財稅金融體系是第一件立馬需要做的事情。在財政收入年年高增長之際，大幅減稅是完全具備現(xiàn)實條件的，一方面能夠保證企業(yè)再生產(chǎn)的需要，同時有助于中產(chǎn)階層的成形。至少，中國需要即刻減稅1萬億以上。溫家寶總理和相關財稅官員也多次強調(diào)將加大減稅的力度。

　　金融系統(tǒng)改革需要將更多的著力點，用在扶持民間資本發(fā)展上，發(fā)展直接融資，給中小企業(yè)拓寬融資渠道。在房地產(chǎn)泡沫消融之際，可以大力發(fā)展股票市場，哪怕是泡沫起來了，只要能帶動一大批高質(zhì)量的企業(yè)成長，泡沫也可以是好的。比如納斯達克也曾經(jīng)泡沫橫飛，但卻造就了一大批世界級的高科技公司。當然，股市諸多制度沉疴也需要盡快清理。

來源：北京青年報

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