樓市限購與經(jīng)濟(jì)危機(jī) 建筑五金業(yè)“內(nèi)外交困”

近日，一直備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場爆出新聞：安徽蕪湖市政府2月9日出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》，結(jié)果中央檢查組空降蕪湖、住建部約談蕪湖政府相關(guān)官員，問世僅三天的“松綁”新政被叫停。

2010年4月30日，北京出臺“國十條”實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。隨后，“國五條”出臺，各大中城市紛紛推出限購措施。房地產(chǎn)調(diào)控正式拉開大幕。近兩年來，很多尋求調(diào)控“松綁”的地方政策嘗試均被叫停。國務(wù)院總理溫家寶于2月6日至10日在中南海召開的政府工作報(bào)告第五次座談會上再度強(qiáng)調(diào)，為了促進(jìn)公平和穩(wěn)定，房地產(chǎn)政策調(diào)控不能松。這也是2012年以來最高層再次強(qiáng)調(diào)“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”。

“房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺以來，全國各大中城市普遍出現(xiàn)了房地產(chǎn)成交量的大幅下滑，今年春節(jié)期間很多大城市的成交量已經(jīng)趨近于零。隨之而來的是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開工率大幅下降，對上游產(chǎn)品的需求一片蕭條?！?012中國國際建筑五金展（CIBHS2012）主辦方、中國五金制品協(xié)會常務(wù)副理事長石僧蘭女士表示，“對于建筑五金行業(yè)來說，現(xiàn)階段正在經(jīng)歷一個(gè)巨大的考驗(yàn)。外貿(mào)方面，歐洲‘主權(quán)債務(wù)危機(jī)’的影響正在迅速蔓延，歐美市場需求嚴(yán)重萎縮；內(nèi)需方面又受到‘房地產(chǎn)限購’政策的抑制，可以說是‘內(nèi)外交困’。”

“面對這種考驗(yàn)，我們的建筑五金企業(yè)需要努力開拓更多新渠道。比如爭取更多的集團(tuán)采購客戶。目前的內(nèi)需市場并不是完全沒有機(jī)會，保障性住房建設(shè)、農(nóng)村危舊房改造，以及中西部地區(qū)建設(shè)、‘棚戶區(qū)’改造等大型工程都需要大量的建筑五金產(chǎn)品，這部分需求會在一定程度上彌補(bǔ)房地產(chǎn)市場需求的損失?！笔崩硎麻L表示，“外貿(mào)方面，歐美市場對建筑五金產(chǎn)品的需求恐怕不會很快恢復(fù)，但是有消息表明，南美、中東、南亞、東南亞的市場需求正在上升，尤其是新興市場國家。我們的出口企業(yè)需要尋找渠道與這些市場建立聯(lián)系，以挽回歐美市場上的損失?！?

“新形勢也意味著新機(jī)遇，在機(jī)遇面前，信息和渠道是最重要的。誰先掌握的了最新的需求信息，建立了新的銷售渠道，誰就會抓住機(jī)遇，迅速發(fā)展。而中國五金制品協(xié)會也將立足中國國際建筑五金展等平臺，為我國的建筑五金企業(yè)開辟有增長力的、新的出口渠道，同時(shí)積極聯(lián)絡(luò)國內(nèi)大型建設(shè)項(xiàng)目主管單位，大型建材城與五金市場，為建筑五金企業(yè)拓展內(nèi)需市場，建立‘集團(tuán)采購’的渠道。”石理事長最后表示，“在外貿(mào)方面，我們也將利用中國國際建筑五金展的平臺，邀請更多新興市場國家的專業(yè)采購商加盟，助出口型建筑五金企業(yè)一臂之力?！?

據(jù)介紹，中國國際建筑五金展（CIBHS）是全球第二大五金展——中國國際五金展（CIHS）的專題展會，由中國五金制品協(xié)會、德國科隆國際展覽有限公司、全國工商聯(lián)五金機(jī)電商會、中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會輕工行業(yè)分會聯(lián)合主辦，北京時(shí)瑞展覽有限公司、上海大陸工具發(fā)展有限公司承辦，國際五金及家居用品協(xié)會聯(lián)合會IHA與歐洲D(zhuǎn)IY產(chǎn)品零售商協(xié)會EDRA支持。

2011中國國際建筑五金展于9月23日在上海新國際博覽中心閉幕。本屆展會共吸引了566家優(yōu)秀的建筑五金企業(yè)參展。其中，建筑裝飾五金展商246家，占建筑五金展商總數(shù)的43.5％；緊固件256家，占45.2％；絲、釘、網(wǎng)展商64家，占11.3％。

2011中國國際建筑五金展共吸引專業(yè)觀眾41,000余人，其中海外觀眾3,292人，來自89個(gè)國家和地區(qū)，專業(yè)觀眾的行業(yè)身份包括了建材經(jīng)銷商，建筑工程與房地產(chǎn)精裝項(xiàng)目采購商，知名機(jī)械設(shè)備、門窗、家具等生產(chǎn)企業(yè)，以及百安居、沃爾瑪、家樂福、家得寶、翠豐集團(tuán)、LGSourcing、樂華梅蘭、麥德龍等建材商超與跨國零售集團(tuán)。

2012中國國際建筑五金展將于2012年9月19日到21日舉辦，地點(diǎn)依然在上海新國際博覽中心。截至目前，展位預(yù)定已經(jīng)超過70%。

來源：慧聰五金網(wǎng)

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