房地產(chǎn)行業(yè):銷量持續(xù)回升,土地市場(chǎng)冷清

　　總體情況部分延續(xù)了春節(jié)后的季節(jié)性效應(yīng),本周整體銷量繼續(xù)回升,但多城市仍在低位,同比平均降幅約21%,個(gè)別城市如重慶、蘇州、貴陽表現(xiàn)相對(duì)較好,銷量是否回暖值得繼續(xù)關(guān)注。近幾周各城市庫存小幅波動(dòng),未延續(xù)1月份持續(xù)上升的趨勢(shì),預(yù)計(jì)去化率未有明顯惡化。統(tǒng)計(jì)城市的二手房銷量繼續(xù)低位回升,銷量略高于2012年以來的均值,仍明顯低于2011年二手房的周均銷量,未來銷量能否繼續(xù)回升,仍有待觀察。

　　新房:統(tǒng)計(jì)的29個(gè)城市節(jié)前一周平均銷售面積為9.7萬平米,環(huán)比上升27%。

　　二手房:統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市二手房銷量均有不同程度上升,但從成交絕對(duì)量來看,仍大幅低于2011年的均值。北京本周環(huán)比上升47%,成交量約為去年平均的一半。杭州環(huán)比上升9%,成交約為去年平均的3/4。天津環(huán)比上升47%,本周成交接近去年平均的7成。深圳環(huán)比上升40%,成交接近去年平均的3成,成交仍然較為冷清。

　　庫存情況統(tǒng)計(jì)的各城市本周庫存可售面積有升有降,總體庫存基本持平。

　　城市情況一線城市除上周表現(xiàn)較好的上海銷量回落外,其他城市的銷量環(huán)比均繼續(xù)回升。上海本周環(huán)比下降25%,成交量接近去年平均的7成。廣州環(huán)比上升17%,成交量也接近去年平均的7成。北京環(huán)比上升123%,成交接近去年平均的一半。深圳環(huán)比上升14%,成交接近去年平均的8成。

　　二線城市環(huán)比上升45%,同比上升8%。三四線城市環(huán)比上升11%,同比下降21%。土地市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)的27個(gè)城市,本周推出住宅土地18塊,成交21塊,仍處于較低水平且基本以底價(jià)成交。本周大連、徐州、長(zhǎng)沙、武漢四城市共有6宗土地流拍。風(fēng)險(xiǎn)提示:銷量繼續(xù)明顯萎縮。
　　
來源：中財(cái)網(wǎng)

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