樓市亂彈第一期：別把房地產(chǎn)當(dāng)“零輸豪”

　　2月18日晚，央行突然宣布下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，SOHO中國董事長潘石屹按捺不住興奮，在微博中大呼“好消息”，知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)回應(yīng)“盡管遲了，但還是來了”。這哥倆真是太沉不住氣了，作為百姓“痛恨”的開發(fā)商，既然“想要的”已經(jīng)來了，似乎低調(diào)些更容易博取人們的同情。況且，這點(diǎn)利好根本不足以形成樓市反轉(zhuǎn)?！傲爿敽馈倍冀K于輸了，不要指望房價永遠(yuǎn)像吃了偉哥般堅挺。

　　但任志強(qiáng)低調(diào)了，那還是任志強(qiáng)嗎？上周大嘴又拋出了“開發(fā)商夜壺說”——我們開發(fā)商就是當(dāng)夜壺的，需要提出來用完放回去。他同時在回應(yīng)潘石屹的微博中稱“在中國開發(fā)商這個行業(yè)被惡搞了”。如果開發(fā)商是被惡搞了，房價哪能越調(diào)越高呢？富豪哪能越調(diào)越多呢？別得了便宜還賣乖。還是崔永元說得對——暖壺也是一樣，需要提出來用完放回去，別自己作踐自己，怎么咱也是拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的老大??！

　　與任志強(qiáng)的高調(diào)相比，一向低調(diào)的王石因?yàn)椤岸镜匕濉笔录煌频沽孙L(fēng)口浪尖。不過他代表萬科做了一次成功的危機(jī)公關(guān)。王石在微博稱“一旦發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品問題，萬科將承擔(dān)全部責(zé)任，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。即使1%差錯，對消費(fèi)者就是100%?！边@種負(fù)責(zé)任、不逃避的態(tài)度值得所有開發(fā)商學(xué)習(xí)。正如郁亮所言“如果萬科能夠順利度過這次事件，那么對于萬科的品牌不僅沒有損害，反而將是一個加分?！辈贿^，很多房地產(chǎn)企業(yè)根本沒想做百年品牌，只是一個項(xiàng)目公司而已，打一槍換一地兒，購房者你愛咋地咋地。

　　正所謂“槍打出頭鳥”，萬科變危為機(jī)，而蕪湖卻沒那么幸運(yùn)。雖然有佛山一日游的前車之鑒，但遭遇財政危機(jī)的蕪湖依然企圖試探調(diào)控“紅線”。試探的最終結(jié)果沒有懸念，就是“救市三日游”。相信地方政府的救市步伐不會因此而停止，依舊會博弈調(diào)控底線，所謂“死了他一個，還有后來者”。開發(fā)商調(diào)控的底氣之一，就在于地方政府比開發(fā)商還著急。這不，早有開發(fā)商發(fā)話了，“要死也是地方政府先死”。這也不能全怪地方政府，誰讓賣地來錢最快呢？

　　樓市調(diào)控雖然并沒有松綁，但房產(chǎn)稅擴(kuò)容的腳步卻越走越近。財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，未來的房地產(chǎn)調(diào)控大方向是以房產(chǎn)稅等經(jīng)濟(jì)手段來逐步替換‘限購令’這樣的行政手段。而無論是試行了一年的“上海版”還是“重慶版”房產(chǎn)稅，都比我們預(yù)想的殺傷力要輕得多，也比賣地長遠(yuǎn)得多。因此，地方政府更期待用房產(chǎn)稅來終結(jié)“限購令”。可是，這個房產(chǎn)稅的征收對象卻只有70年產(chǎn)權(quán)，讓老百姓情何以堪呢？

　　上周，近期最火的人物“零輸豪”終于輸球了，本來這沒有什么好驚奇的，世上本沒有只贏不輸?shù)纳裨?，但人們硬是希望能造出個神來，填補(bǔ)內(nèi)心的空虛。也沒有只漲不跌的商品，房子也不例外，只是很多人害怕輸不起。手頭寬松時大魚大肉，日子緊巴時粗茶淡飯，這就是現(xiàn)實(shí)的生活。否則，出來混，遲早是要還的。

來源：新浪房產(chǎn)

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