2012年樓市無底可抄房地產(chǎn)關鍵一年

　　樓市調(diào)控的目的是為了滿足更多中低收入群體的住房需求goodfeel，鼓勵剛需人群消費，從而推動經(jīng)濟總體的平穩(wěn)運行；但這并不是要以房價大幅下降為前提。所以，不要誤讀“去房產(chǎn)化”的概念。 去搜狗，并不是消滅消除，而是調(diào)整房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟結構中的占比情況。

　　綜合考慮各方面的形勢，未來樓市的發(fā)展一定是緩慢增長的趨勢圖行天下，因此很難衡量“抄底”的概念。如果是真正的剛需，只要具有相應的支付能力，就可以考慮出手。

　　陳勁松世聯(lián)地產(chǎn)董事長：2011年搜狗，對宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)都是一個重要的轉(zhuǎn)折期。但2012年才是關鍵的一年，將對將來很長一段時間的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠的影響。2011年結束了房地產(chǎn)市場的“上半場”17173，從2012年開始，房地產(chǎn)市場進入“下半場”。

　　“可考慮微調(diào)政策”--毛大慶北京萬科總經(jīng)理：目前是首套客戶被“矯枉過正”圖行天下，購買門檻大幅提高，部分抵消了

　　房價下調(diào)的作用。首付比例由20%提高到30%，貸款利率由基準利率的7折提高到1.1倍搜狗，這增加的成本就可抵消房價下調(diào)14.5%的效果。政策微調(diào)可以一定程度激活市場又保證了真正有購房需求的人的利益。比如，可考慮90平米以下的首次購房享受2成首付、優(yōu)惠利率的支持政策。還可考慮放開高檔住宅的限購，嚴格限購一般商品住宅，第三套及以上的房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅和資本交易利得稅。

來源：人民網(wǎng)

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