李稻葵：政策不會讓房地產(chǎn)走向崩潰

　　2012年有可能是中國經(jīng)濟(jì)全面軟著陸的一年，事實(shí)上現(xiàn)在已經(jīng)顯現(xiàn)跡象，從2010年的GDP增長10.4%到我預(yù)估2011年的9.2%，今年我們預(yù)測8.4%，這是一個(gè)比較合理的放緩過程。同時(shí)，物價(jià)水平在2012年也有所回落，我們預(yù)測消費(fèi)物價(jià)消費(fèi)指數(shù)為2.96%。

　　2012年，中國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)最大的不確定性還是來自于房地產(chǎn)。2012年的房地產(chǎn)價(jià)格回升不太現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)崩潰的可能性也非常小，如果出現(xiàn)60%這樣崩潰性的下降，對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響很大。影響房地產(chǎn)走勢的最大因素是政策，任何政府都不會讓自己的政策走到讓房地產(chǎn)崩潰的境地。我的判斷是，2012年房地產(chǎn)市場會調(diào)整，量、價(jià)齊降，但是不會崩潰，也不會出現(xiàn)回升。

　　同樣在2012年實(shí)現(xiàn)軟著陸的可能還有貨幣信貸。貨幣信貸過去兩三年增長非常快，特別是2008年至2010年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過民營經(jīng)濟(jì)的增長。2011年，廣義貨幣經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)下降，這是一個(gè)好的趨勢。我預(yù)計(jì)，2012年貨幣政策會在定向、靈活、有預(yù)判的前提下放松，對改善性住房貸款會定向放松，對實(shí)體企業(yè)、出口企業(yè)、中小企業(yè)也會定向放松。

來源：長沙晚報(bào)

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