房地產(chǎn)持續(xù)低迷 空氣能成樓市推廣新亮點(diǎn)

繼元旦慘淡成交之后，春節(jié)期間樓市再次遭遇成交寒流，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳、南京、成都、寧波等地樓市成交跌入冰點(diǎn)。有專家認(rèn)為，隨著年初新盤上市，供應(yīng)“開閘”，房價(jià)將加速下行。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為國家對樓市宏觀調(diào)控力度的進(jìn)一步加大，并且，今年這樣的調(diào)控力度還將延續(xù)，房價(jià)下行壓力有增無減。

從2011年下半年開始，樓市交易持續(xù)走低，有機(jī)構(gòu)預(yù)測，房地產(chǎn)企業(yè)的償債高峰在2012年和銷售回籠資金的低谷相重合，使得房企資金鏈從2012年二季度起將進(jìn)一步惡化，甚至將比2008年的最差水平更糟。一業(yè)內(nèi)人士指出，2012樓市開局不容樂觀，加緊跑量回籠資金才是王道，無論選擇怎樣的營銷手段，在2012如何活下來對開發(fā)商仍然十分重要。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)持續(xù)低迷給了空氣能聯(lián)姻樓市的最佳契機(jī)，空能熱泵配套整棟樓房中央熱水入戶，以及空氣能熱水器搭配房產(chǎn)銷售是目前各大樓盤聯(lián)姻空氣能兩大運(yùn)營模式。在價(jià)高量跌的2012年，房地產(chǎn)開發(fā)商希望通過“明不降暗降”的形式吸引購房者時(shí)，空氣能作為一種附加產(chǎn)品，能提高房子的附加值，讓購房者愿意接受較高價(jià)格，也給了房地產(chǎn)商一種合適的方式進(jìn)行促銷，不破壞房地產(chǎn)原有的價(jià)格體系。另一方面，在房地產(chǎn)營銷同質(zhì)化普遍存在的情況下，利用空氣能構(gòu)造營銷差異化，在千篇一律的宣傳中獨(dú)樹一幟，顯然更能吸引公眾眼球。

據(jù)了解，在推崇低碳環(huán)保的今天，打造以低碳環(huán)保為主題的“環(huán)保房”，不僅能得到政府部門的支持，更受購房者的歡迎。以空氣能低碳環(huán)保、新穎的特征，制造新聞話題，引起媒介的關(guān)注，幫助房地產(chǎn)宣傳，也是吸引購房者的一大亮點(diǎn)。因此，以空氣能作為樓市的營銷亮點(diǎn)，對購房者來說，是符合其需求的；對房地產(chǎn)開發(fā)商來說，也是一種合適的營銷手段。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，空氣能作為一種“節(jié)能、時(shí)尚、環(huán)?！钡臒崴?，一直是中高端客戶的最佳選擇，新樓盤在建設(shè)就設(shè)計(jì)中央熱水供應(yīng)入戶或統(tǒng)一配套空氣能熱水器，能進(jìn)一步提高樓盤的檔次，提高樓盤的競爭力，在面對相同市場定位的樓盤時(shí)，能脫穎而出。

來源：慧聰熱泵網(wǎng) 作者：大獅

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