環(huán)保觸覺建議淘汰建筑面積 只用實(shí)用面積

　　環(huán)保觸覺主席譚凱邦表示,對于政府立法規(guī)管一手物業(yè)銷售的咨詢文件內(nèi)容基本支持,呼吁現(xiàn)屆政府任期內(nèi)立法淘汰建筑面積,只用實(shí)用面積計(jì)價(jià)。

　　他強(qiáng)調(diào),建筑面積及實(shí)用面積并行的方式不可取,因建筑面積內(nèi)的公共攤分面積沒有清晰定義,相關(guān)面積計(jì)算亦沒有準(zhǔn)則,有隨意的成分。若售樓書內(nèi)仍顯示建筑面積,擔(dān)心地產(chǎn)代理推銷樓盤時(shí)仍用建筑面積計(jì)價(jià),新例將名存實(shí)亡。

　　他并表示,現(xiàn)時(shí)市民可以在差餉物業(yè)估價(jià)署網(wǎng)業(yè)取得全港大部分私人單位的實(shí)用面積,因此取消建筑面積后,一二手樓價(jià)不會難作比較。他又指,立法規(guī)管不應(yīng)只規(guī)管一手樓花,亦應(yīng)包括一手現(xiàn)樓,以避免發(fā)展商通過延后銷售來避過規(guī)管,而對于房委會或房協(xié)出售的一般私人住宅,亦應(yīng)受監(jiān)管,但居屋則應(yīng)得到豁免,而若減價(jià)出售單位幅度少于0.5%,可以豁免更新價(jià)單,但若加價(jià)銷售,則應(yīng)實(shí)時(shí)更新價(jià)單。

來源：匯港通訊　

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