房地產(chǎn)：多項(xiàng)開發(fā)資料創(chuàng)新低 下行趨勢進(jìn)一步明確

近期，從中央到地方政府的官方表態(tài)仍延續(xù)著中央政治局會(huì)議和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的“房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖”的基調(diào)，并且也更多地談到了保障房和房產(chǎn)稅，預(yù)示在2012年的調(diào)控會(huì)與2011年有所不同，保障房和房產(chǎn)稅推進(jìn)也將加大力度，但“限購”仍然在短期內(nèi)看不到退出的可能性。因此，我們預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月實(shí)體市場的調(diào)整和行業(yè)的整合將進(jìn)一步深化，基本面下行趨勢不改。我們維持對地產(chǎn)板塊的中立評級(jí)，建議投資者優(yōu)選個(gè)股，逢低布局受益于行業(yè)集中度提高的行業(yè)龍頭公司、受益于“低價(jià)走量”的新格局形成的低成本快周轉(zhuǎn)區(qū)域公司以及享有調(diào)控避風(fēng)港之稱、景氣度高企的商業(yè)地產(chǎn)公司。

來源： 中銀國際

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