2012懸念房地產(chǎn)泡沫能否破滅？

　　2012年國內(nèi)經(jīng)濟所面臨的懸念應(yīng)該是如下兩大方面：其一，國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫能否破滅，或房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策能持續(xù)多久？其二，民間信貸市場高利貸泛濫、地方政府融資平臺債務(wù)隱患、金融體系內(nèi)的影子銀行盛行等，能否誘導(dǎo)國內(nèi)系統(tǒng)性風(fēng)險爆發(fā)？

　　中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心日前發(fā)布2012年中國經(jīng)濟預(yù)測報告顯示，2012年商品房價格將難以維持增長趨勢，轉(zhuǎn)而進入下行通道，預(yù)計商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右。

　　不少外資機構(gòu)預(yù)測中國未來六個月至少還有三次存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)。匯豐銀行和花旗銀行均預(yù)計中國一線城市的房價可能還有20%到30%左右的下調(diào)空間。

　　在筆者看來，打破中國樓市“量降價滯”僵持近兩年態(tài)勢的關(guān)鍵所在，是去除住房市場的賺錢效應(yīng)，讓住房價格全面下降，讓消費者真正有能力進入市場。如果樓市不轉(zhuǎn)型，要使住房真正成為重要的消費市場并非易事。

來源：海南日報　 易憲容

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