專家稱限貸是2011年房地產(chǎn)投資增速下滑主因

　　國家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2011年房地產(chǎn)開發(fā)呈回落態(tài)勢(shì)，商品房銷售增速回落。全年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年名義增長27.9%扣除價(jià)格因素實(shí)際增長20.0%，增速比前三季度回落4.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落5.3個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資增長30.2%，分別回落5.0和2.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長顧云昌今天上午在接受中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道采訪時(shí)表示， 2011年特別是到了下半年，受貨幣政策影響，導(dǎo)致整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的投資來源都出現(xiàn)了下降，“包括銀行貸款和個(gè)人住房貸款在2011年都出現(xiàn)下降，這是造成整個(gè)市場(chǎng)投資增幅下降和銷售下降的主要原因?！?/p>

　　顧云昌指出，“2011年，房地產(chǎn)投資增速一直在不斷回落，這種增速下行的態(tài)勢(shì)已經(jīng)非常明顯而且在2012年還會(huì)繼續(xù)?！?/p>

　　顧云昌說，房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟(jì)之間的正相關(guān)程度達(dá)到80%以上，可以說房地產(chǎn)的走勢(shì)很大程度上支撐著宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)。因此他指出，要保持宏觀經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)是很有必要的。

　　顧云昌認(rèn)為，進(jìn)入2012年，房地產(chǎn)開發(fā)的增速回落仍然客觀存在，一來是資金仍然趨近，而來是隨著購房者強(qiáng)烈的降價(jià)預(yù)期使得開發(fā)商勢(shì)必會(huì)放慢投資和開工的速度。

　　但是顧云昌指出，盡管今年房地產(chǎn)投資的增速可能還會(huì)繼續(xù)放慢，但整個(gè)投資還是會(huì)有“進(jìn)”的方面。

　　“2012年，保障房建設(shè)的總規(guī)模還會(huì)繼續(xù)加大，其次，商品房方面因?yàn)橹醒虢?jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要加快普通商品住宅的建設(shè)、擴(kuò)大有效供應(yīng)，因此商品房的供應(yīng)量也會(huì)加快、加大。這些都有助于投資的增長。”

來源：中國新聞網(wǎng)

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