易憲容：房地產(chǎn)市場(chǎng)不存在“超調(diào)”可能性

　　統(tǒng)計(jì)局今日公布的12月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年12月份，全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平（CPI）同比上漲4.1%，2011年全國CPI比上年上漲5.4%，遠(yuǎn)超年初4%的預(yù)期目標(biāo)。 12月PPI同比上漲1.7% ，創(chuàng)兩年來新低 。

　　對(duì)此著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫仍然很大，調(diào)控只是剛剛開始，并不存在“超調(diào)”的可能性，對(duì)于未來房?jī)r(jià)將下降多少？易憲容認(rèn)為房?jī)r(jià)并沒有所謂的“底點(diǎn)”，不同地區(qū)、不同人群都有合適的購買價(jià)格，房?jī)r(jià)下降的越多能夠消費(fèi)的人群就越多，同樣開發(fā)商如果面臨資金緊缺就應(yīng)該積極降價(jià)售房，沒有賣不出的房子只有賣不出的價(jià)格。

　　易憲容認(rèn)為雖然當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力不足，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)不是想調(diào)或不想調(diào)而是必須調(diào)，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破滅將導(dǎo)致系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，后果可能比金融危機(jī)更嚴(yán)重，對(duì)于近日有傳聞稱，非京籍人員購房需有“連續(xù)5年納稅證明”將改為“連續(xù)3年”，易憲容認(rèn)為這個(gè)說法非?；闹?，比限購更持久的信貸等政策不放松，即使把5年改為3年也沒有用。

來源： 金融界網(wǎng)站 作者： 鄧宇

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