媒體報(bào)國(guó)企已抄底拿地 房地產(chǎn)調(diào)控成其發(fā)財(cái)良機(jī)

　　時(shí)下不放松的房地產(chǎn)調(diào)控成為國(guó)企發(fā)財(cái)?shù)牧紮C(jī)，各家開(kāi)始集中資金優(yōu)勢(shì)抄底拿地，渴望在樓市回暖后大賺一筆。

　　困難換個(gè)角度看也許就是機(jī)會(huì)。時(shí)下不放松的房地產(chǎn)調(diào)控成為國(guó)企發(fā)財(cái)?shù)牧紮C(jī)，各家開(kāi)始集中資金優(yōu)勢(shì)抄底拿地，渴望在樓市回暖后大賺一筆。

　　12月24日，葛洲壩發(fā)布公告，稱其控股子公司中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)競(jìng)價(jià)，以9.5億元獲得北京市大興區(qū)舊宮3號(hào)地C-17、C-24、C-25地塊二類居住用地、托幼用地項(xiàng)目土地使用權(quán)。近期，包括保利、招商、融創(chuàng)等數(shù)家龍頭房企紛紛斥巨資在各地競(jìng)得土地。不到一個(gè)月的時(shí)間里，逾200億的資金砸向土地市場(chǎng)。其中，國(guó)資企業(yè)成為其中主力，僅在北京12月成交的9宗土地中，就有8宗地塊被國(guó)有企業(yè)單獨(dú)或參股斬獲，其中還包括葛洲壩這樣的央企。

　　12月16日，上海拓豐投資咨詢有限公司、天津融創(chuàng)奧城投資有限公司與北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體，以總價(jià)30.67億元競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)地塊；同一日，泰康之家北京投資有限公司與北京昌科航星科技開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體以總價(jià)16億元競(jìng)得昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)土地。而北京房開(kāi)控股集團(tuán)有限公司更是分別在12月19日、12月21日連拿2個(gè)地塊，累計(jì)支付7.06億元。統(tǒng)計(jì)下來(lái)，在12月1日-12月21日期間，北京市累計(jì)出讓各類土地近百億。其中，商業(yè)金融、住宅、文化娛樂(lè)以及混合類用地總計(jì)95.56億元，包括北京通用時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京城建等多家知名房企均有所斬獲。

　　而在此過(guò)程中，一個(gè)值得注意的現(xiàn)象在于，在國(guó)內(nèi)主流住宅房企減少拿地、收縮投資戰(zhàn)略形成鮮明對(duì)比的是，資金實(shí)力雄厚的國(guó)企頻頻出手。土地市場(chǎng)的低迷，恰恰也給資金實(shí)力雄厚國(guó)企業(yè)制造了一個(gè)非常好的“抄底”時(shí)機(jī)。

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