房地產(chǎn)行業(yè)：總體成交依舊低位徘徊

行業(yè)要聞

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年新建普通住房成交均價比去年下降6.3%，限購政策明年不放松。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房產(chǎn)調(diào)控明確態(tài)度，警示房地產(chǎn)行業(yè)不能再依賴“增長靠融資、利潤靠漲價”的發(fā)展模式。會議同時指出，堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，擴(kuò)大房產(chǎn)稅的試點方案。

住建部報告稱，2011 年度人民幣房地產(chǎn)私募基金迅速增長。目前人民幣房地產(chǎn)私募基金融資總規(guī)模已近千億元，相比2010 年全年約500 億已成倍數(shù)地增長。

中指院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國住宅銷售均價連續(xù)四個月下降，累計銷售面積和銷售額增速均出現(xiàn)放緩。今年前11 個月，全國商品房和住宅銷售均價分別為5,474 元/平方米和5,096 元/平方米，較今年前10 個月銷售均價分別下降0.5%和0.7%，比去年同期分別上漲6.8%和5.8%，增速繼續(xù)放緩。

繼?？诤螅Ｖ?、廈門和長春表示繼續(xù)限購，其他限購即將到期的城市尚未表態(tài)。

今年 1-11 月，全國財政收入累計達(dá)97,309 億元，比去年同期增加20,568.49 億元，增長26.8%。其中，受商品房銷售額下降影響，房地產(chǎn)營業(yè)稅下降6.5%；1-11 月全國財政支出累計達(dá)88,955.78 億元，比去年同期增加17,362.88 億元，增長24.3%，其中，住房保障支出3,157.78 億元，增長73.7%。

公司要聞

萬科發(fā)布公告稱，為滿足上海五街坊項目開發(fā)的需要，公司向華潤深國投信托申請信托借款人民幣10 億元，借款期限兩年，固定年利率11.2%。

陸家嘴發(fā)布公告稱，公司轉(zhuǎn)讓新開工項目浦東金融廣場其中一幢辦公樓給泰康人壽，預(yù)計未來增收50 億元。

世聯(lián)地產(chǎn)南京子公司總經(jīng)理聶志勇表示，公司2011 年代理業(yè)務(wù)市場銷售額實現(xiàn)翻倍增長，并稱聯(lián)合代理有風(fēng)險，公司明年將更加關(guān)注三、四線城市市場。

恒大地產(chǎn)今年前11 個月實現(xiàn)合約銷售791.1 億元，完成全年銷售任務(wù)的113%，銷售額同比增長65.8%；合約銷售面積1,202.1 萬平方米，同比增長58.9%；銷售均價為6,581 元/平方米，同比增長4.3%。

京投銀泰發(fā)布公告稱，公司擬出售持有海通證券、寧波銀行、交通銀行的股份，合計0.93 億元。

中國建筑發(fā)布公告稱，今年1-11 月公司建筑業(yè)務(wù)新簽合同額為7,031 億元，同比增長36.7%，地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額為784 億元，同比增長36.5%。

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