央行放松流動性難"滋潤"房地產(chǎn) 房企需謹慎樂觀

　　據(jù)了解,此次央行下調存準率0.5個百分點,將釋放4000多億元的流動性。據(jù)過往歷史看,流動性往往熱衷流進回報率高的房地產(chǎn)領域,尤其是在房地產(chǎn)商正面對資金鏈十分緊張的急迫形勢之下。

　　對此,有媒體報道,有些業(yè)內(nèi)人士指出,央行這次降低準備金率,房地產(chǎn)市場也會因此而受益。房地產(chǎn)商潘石屹也在微博上發(fā)出了“終于”的感嘆。

　　但從一些銀行的反映來看,金融機構向房地產(chǎn)業(yè)放款的積極性已明顯降低,即使銀行的資金有所寬裕,地產(chǎn)商也難拿到貸款,這次釋放的流動性會更多流向實體經(jīng)濟行業(yè)。在目前的房地產(chǎn)市場不景氣形勢下,央行放松的流動性,難以“滋潤”到房地產(chǎn)業(yè)中。

　　《人民日報》12月1日援引業(yè)內(nèi)人士的話稱,下調存款準備金率是從整個宏觀經(jīng)濟的需求出發(fā),緩解當前貨幣市場資金偏緊的舉措。這種微調并不是針對房地產(chǎn)行業(yè)的,更不意味著房地產(chǎn)宏觀調控政策的放松,也難以改變房價下降的趨勢。

　　日照銀行一負責人也表達了同樣的觀點。他認為,今年多次上調存款準備金率,對房企貸款融資造成了很大的影響。但此次銀行存款準備金率的下調,對房企來說影響比較小。“國家的大政策在那里,銀行貸款現(xiàn)在都有特定的流向,對于房企這樣的特殊行業(yè)來說,影響甚微?！薄?/p>

來源：齊魯晚報 化玉軍

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