存準率下調(diào) 房地產(chǎn)市場難迎暖流

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，中國人民銀行宣布將從12月5日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。業(yè)內(nèi)專家普遍認為，這次下調(diào)存款準備金率，更多的是緩解實體經(jīng)濟流通性過于緊張的局面，以降低宏觀經(jīng)濟下行風險，但對于寒冬中的房地產(chǎn)業(yè)來說，調(diào)控政策依然將保持收緊態(tài)勢，這次流動性"放水"，難為房地產(chǎn)市場帶來"暖流"。下面連線中央臺記者季蘇平。

　　主持人：這一次存款準備金率下調(diào)對房地產(chǎn)市場來說算是利好嗎？

　　記者：短期來看，房價降價趨勢仍在蔓延，房價很難有反彈。這次下調(diào)存款準備率很難緩解房地產(chǎn)市場資金普遍緊張的局面，特別是前期拿地正在建設、樓盤銷售不佳的地產(chǎn)商，面臨著年底結(jié)算的巨大資金壓力，在融資困難的情況下，降價或是緩解難題的唯一出路。

　　一系列現(xiàn)象表明目前房地產(chǎn)業(yè)面臨著巨大的資金缺口，房產(chǎn)商不能指望國家放松貨幣政策來緩解資金壓力，房價將繼續(xù)調(diào)整。一些業(yè)內(nèi)人士還認為，即使調(diào)控放松，對地產(chǎn)市場的影響也有明顯滯后性，因此短期房價不可能反彈。

　　主持人：也就是說現(xiàn)在對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，這個調(diào)控政策仍然是一個收緊的態(tài)勢，難言松動。那現(xiàn)在這個局面之下，地產(chǎn)商是怎樣的一個反應？

　　記者：從目前情況來看，房價最終要調(diào)整到合理的價位，雖然目前一些樓盤價格出現(xiàn)了快速下降，但整體房價下跌仍不明顯，即使考慮到調(diào)控提前量因素，近期調(diào)控也不會放松。

　　這次下調(diào)存款準備金率對房地產(chǎn)業(yè)來說是重大利好，但并不能以此判斷房地產(chǎn)業(yè)的春天快要來了。開發(fā)商目前仍要快賣房、緩建房、不拿地，現(xiàn)金為王“寧愿未來因今天看市場而后悔；不要未來因今天賭多市場而消亡?！?/p>

　　記者采訪時也發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)民眾對房價回落持積極態(tài)度，大部分只擁有一套房的民眾認為，房價下跌對其影響不大，但房價上漲可能會為其子女購房及改善性住房帶來巨大負擔。

來源：中國廣播網(wǎng)

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