房地產(chǎn)帶動(dòng)就業(yè)當(dāng)心“沙上筑塔”

　　過(guò)去5年是房地產(chǎn)業(yè)在珠海突飛猛進(jìn)的5年，房?jī)r(jià)翻了五六倍。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)人數(shù)相比2005年增幅達(dá)49%。但2010年，珠海市房地產(chǎn)行業(yè)在崗職工的平均工資僅為31848元，比全市在崗職工工資平均水平34405元還低了2557元，僅為國(guó)有單位在崗職工平均工資65945元的1/2還不到?！?/p>

　　筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)帶動(dòng)就業(yè)的“輝煌”成績(jī)卻猶如沙上筑塔，已經(jīng)有些搖搖欲墜。這從房地產(chǎn)中介公司的生存境況就可見(jiàn)一斑。目前，在珠海，不管是全國(guó)知名的代理公司，還是那些本地“幾桿槍”的散兵游勇，都眼看著關(guān)門(mén)大吉。

　　當(dāng)然，這只是冰山一角。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)洗牌正在暗流涌動(dòng)。有知情人士透露，目前不少本土中小型房企都在尋求買(mǎi)家，想轉(zhuǎn)讓自己的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甚至結(jié)業(yè)轉(zhuǎn)行。一旦行業(yè)整合深入，中小企業(yè)倒閉潮將難以避免，隨之而來(lái)的就將是流失的就業(yè)率。

　　表面光彩照人、利潤(rùn)驚人的房地產(chǎn)業(yè)并沒(méi)有給從業(yè)人員帶來(lái)甚至起碼的全市平均工資水平，這一點(diǎn)其實(shí)不足為奇。就珠海的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展來(lái)看，本身就存在著“先天不足”和“后天畸形”的情況。先天上，過(guò)去5年，珠海市房地產(chǎn)企業(yè)的資金負(fù)債率高達(dá)72%，自有資金一般僅占當(dāng)年到位資金的6%左右，低于全省水平14個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，本土開(kāi)發(fā)商一直“閉關(guān)自守”，不少房企都是家族企業(yè)，管理混亂，積重難返；后天上，珠海樓市成為外地炒房客以及城市“候鳥(niǎo)”的聚集地，房?jī)r(jià)一路高歌，幾年內(nèi)迅速走向萬(wàn)元時(shí)代。高負(fù)債、高地價(jià)，管理水平有限，珠海房企不得不“負(fù)重”前行，從業(yè)人員待遇提高也就無(wú)從談起。

來(lái)源：南方都市報(bào)

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