房地產(chǎn)調(diào)控的五大溢出現(xiàn)象！

　　隨著國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控層層加碼和持續(xù)發(fā)酵，房價的牛頭雖然暫時低下頭。但中國經(jīng)濟卻陸續(xù)出現(xiàn)了幾個前所未有的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象不能不說是調(diào)控的溢出效果，并且有愈演愈烈的趨勢，值得我們密切關(guān)注！

　　一、住房成交量大幅下滑。這是最直接的市場表現(xiàn)，它也意味著，老百姓住房消費的萎縮，連帶著裝修、家電、建筑等相關(guān)行業(yè)的也持續(xù)下滑，給中國經(jīng)濟增長帶來的壓力也日益增大。涉及有關(guān)稅費收入也會下降。

　　二、土地市場的大量流拍和萎縮。這也是調(diào)控帶來的必然現(xiàn)象。最令人擔(dān)憂的是，土地出讓的減少，也預(yù)示著未來幾年住房供應(yīng)的減少，將來住房市場將會出現(xiàn)僧多粥少的嚴(yán)重失衡狀態(tài)。還有一個副作用是地方土地財政不久也會出現(xiàn)入不敷出、難以為繼的局面。

　　三、租房市場的猛漲。這個現(xiàn)象不但調(diào)控者事前想不到，事后他們也不會承認(rèn)。于是只好找幕后黑手，要去調(diào)控租房市場。但實際上他們既找不到黑手，也調(diào)控不了租房市場。租金上漲的勢頭也不可能得到遏制。

　　四、資金的外流。國內(nèi)限購把資金擠向國外，富人大量國外購房或移民，這對中國沒有任何好處！外國卻樂的合不上嘴，送錢的買賣誰不要？世界上沒有幾個國家，會希望自己的財富流向國外去的，這會造成中國經(jīng)濟逐步空心化！

　　五、中小企業(yè)的倒閉。由調(diào)控而連帶采取的金融緊縮政策，已經(jīng)給中國實體經(jīng)濟帶來危害，因為中小企業(yè)的承受力最差，所以受傷的首先就是他們！這個趨勢繼續(xù)下去，后果也是不堪設(shè)想。定向?qū)捤傻恼咝Ч邢?，解決不了大問題。

　　市場經(jīng)濟是一個復(fù)雜的、相互聯(lián)系的有機體，牽一發(fā)而動全身。盡管我們的官員們排著胸脯，打下保票：調(diào)控決不會讓中國經(jīng)濟傷筋動骨！但事實上調(diào)控這劑猛藥下去，后果上帝都無法預(yù)料，更何況凡人？

　　這些調(diào)控溢出現(xiàn)象，已經(jīng)持續(xù)發(fā)酵，還會出現(xiàn)什么更危險的現(xiàn)象，我們真的無法預(yù)料。唯一可以知道的就是：溢出現(xiàn)象決不會到此為止。我們決不要拿領(lǐng)導(dǎo)的決心和面子，和中國經(jīng)濟打賭?。。?！

來源：搜狐焦點博客 作者：新雨林

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