房地產(chǎn)市場頻跳水 大戶型房更成市場“棄兒”

“現(xiàn)在，小戶型的房子都難賣，超過150平方米的大戶型就更無人問津。你看這套180平方米的房子，盡管房主把總房價(jià)一次性降了20萬元，但還是沒人買?！弊蛱?，在南開區(qū)紅旗路附近一家二手房銷售門店，銷售人員告訴記者，現(xiàn)在單套面積超過150平方米的二手大戶型房子都無人問津，不管位置多好、精裝修多么吸引人。很多買主一聽這么大的面積，都立刻搖頭，根本不考慮。

河西區(qū)一家二手房的銷售店員告訴記者，單套面積超過150平方米的戶型，盡管單價(jià)算起來不高，有的甚至比小戶型二手房還便宜，但無奈房子的總價(jià)高，很多工薪階層不敢問津，這是成為市場棄兒的最主要原因。這位店員介紹，所謂大戶型一般指的都是建筑面積在150平方米以上的房子，戶型一般設(shè)計(jì)成3室或者4室。市場上的大戶型起居室的面積一般在40平方米以上，各個(gè)臥室以及書房的面積基本也在20平方米以上。

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，工薪階層買不起、更養(yǎng)不起的大戶型；而一些有財(cái)力的買主也看不上大戶型房子。南開區(qū)白堤路一家中介的銷售店員透露，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件好的都開始到近郊購買小別墅去了，房款總價(jià)有的比現(xiàn)在的大戶型還低。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，這位店員所說的小別墅是指在西青、東麗、津南等地興建的面積200平方米左右的連體別墅。雖然面積跟傳統(tǒng)別墅比小了不少，但一樓的客廳、二樓的書房、三樓的臥室和地下車庫一樣都不少。

位于河西區(qū)解放南路上的某商品房銷售員介紹，近年來，開發(fā)商從資金回籠考慮都愿意設(shè)計(jì)大戶型房子，賣出一套要比賣出等面積的兩套小戶型劃算；另外銷售成本也降低了。但沒有想到在本市真正有實(shí)力購買大戶型房子的人所占比例并不太高，購買人群受限。南開區(qū)長江道一家二手房中介說，大戶型不但不好賣，出租也受限，這讓當(dāng)初一些投資置業(yè)大戶型的人也遭受重創(chuàng)。目前最好出租的房子是100平方米以下的，單月租金少；而大戶型雖然住得舒服，無奈租金總額太多了。一位市民說，現(xiàn)在房地產(chǎn)商不僅要降價(jià)，還要改變相關(guān)的營銷理念，多設(shè)計(jì)一些中小戶型的房子，才受市場歡迎。

來源：北方網(wǎng)

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