房價全面松動，未來房地產(chǎn)或結(jié)束暴利時代

　　2011年秋天中國的房地產(chǎn)業(yè)并未迎來像往年一樣的金九銀十，9月份全國70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有17個，持平的城市仍有29個，而環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0．3％。此外上海、北京、深圳、廣州四個一線城市的房價環(huán)比再次持平，這是四大城市連續(xù)3個月房價環(huán)比持平了。而2011年11月6號溫家寶總理在圣彼得堡明確表示：對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標(biāo)是要使房價回歸到合理的價格。由此尚普咨詢分析師認(rèn)為中國的房地產(chǎn)業(yè)迎來拐點，房價開始全面松動。

　　2011年10月北京二手房網(wǎng)簽總套數(shù)為7262套，環(huán)比9月份的8750套下降了17%左右，相比2010年同期的下調(diào)幅度則達(dá)到了48.7%，成交量總數(shù)接近08年的最低水平。而二手房的價格10月份二手住宅成交均價為22967元/平方米，環(huán)比下降了3.2%，與2011年的1月份相比，下降了6.7%。

　　2010年初，由于房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫跡象，我國頒布了包括提高按揭利率和限制個人購房數(shù)量等條款的"國十條"以此來控制快速發(fā)展的房價，但是一年過去了，房價始終沒有明顯的變動，開發(fā)商對于降價心態(tài)糾結(jié)。2011年上半年，大多數(shù)開發(fā)商都收縮戰(zhàn)線，雖然都已采用了各種促銷手段，但實際上他們并不愿意對外承認(rèn)降價。但是今年在國家高壓政策下，大部分房地產(chǎn)商不得不面對房價必須下滑的現(xiàn)實。

　　尚普咨詢發(fā)布的《2010-2013年中國房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》指出，未來幾年我國將會繼續(xù)加強對房地產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管，或?qū)⒋偈狗績r回歸到一個合理的水平，中國房地產(chǎn)業(yè)的暴利時代即將結(jié)束。

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