中國(guó)明年或放松房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　由于房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌會(huì)拖累中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速降至9%以下，中國(guó)可能會(huì)在2012年第二季度放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　《中國(guó)證券報(bào)》今天周一發(fā)表的中國(guó)人民大學(xué)的一份報(bào)告稱，由于房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌會(huì)拖累中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速降至9%以下，中國(guó)可能會(huì)在2012年第二季度放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　報(bào)告指出，房地產(chǎn)價(jià)格下滑的慣性已形成，在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)的前提下，2012年第一季度房地產(chǎn)將出現(xiàn)包括交易、價(jià)格、投資在內(nèi)的全面回落。

　　不過，報(bào)告也稱，地方財(cái)政對(duì)土地的依賴以及9%的經(jīng)濟(jì)增速社會(huì)約定決定了本輪房地產(chǎn)調(diào)整幅度不會(huì)超過25%。

　　報(bào)告還稱，2012年第二季度地方政府可能采取大量松動(dòng)政策，第三季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”。

　　分析師及開發(fā)商預(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)將進(jìn)一步下跌，一些人士預(yù)計(jì)跌幅將達(dá)到25%或更高，但上述報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)“崩潰式的下滑”。

　　報(bào)告還稱，基本上本輪房地產(chǎn)調(diào)整是受政策因素推動(dòng)，而不是因?yàn)殚_發(fā)商資產(chǎn)負(fù)債表惡化。因此房地產(chǎn)業(yè)不會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)或是遭遇大規(guī)模拋售。

　　中國(guó)人民大學(xué)還預(yù)計(jì)，2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速可能放緩至9.2%，預(yù)計(jì)今年增速為9.4%。

來源：中國(guó)證券報(bào)-中證網(wǎng)

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