房地產(chǎn)投資增速連續(xù)3個月呈下滑態(tài)勢

　　國家統(tǒng)計局11月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為49923億元，同比增長了31.1%。這一數(shù)字雖然超過了去年全年的投資總額，但增速已連續(xù)3個月呈下滑態(tài)勢。

　　據(jù)了解，今年1月~10月，全國固定資產(chǎn)投資增速僅落后于房地產(chǎn)投資增速6.2個百分點。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為49923億元，超過了去年全年的投資總額，同比增長了31.1%，比2009年全年的投資總額高出38%。而同期的全國固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶額為241365億元，增速為24.9%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2009年6月以來，房地產(chǎn)投資增速已連續(xù)28個月明顯超過固定資產(chǎn)投資增速。

　　“就目前的情況來看，房地產(chǎn)投資仍是固定資產(chǎn)投資的主要拉動力?！敝袊康禺a(chǎn)學會副會長陳國強指出。從今年前10個月的數(shù)據(jù)來看，全國房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重為21%。

　　部分地方政府統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，在北京等一些城市，房地產(chǎn)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重超過50%。

　　但是，房地產(chǎn)投資的高速增長似乎難以維持下去。今年8月以來，房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下降。今年1月~10月，固定資產(chǎn)投資增速僅落后于房地產(chǎn)投資增速6.2個百分點。

　　陳國強表示，兩項投資增速的差距不斷縮小，說明房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)投資中的作用逐漸減小，這也正是本輪樓市調控和經(jīng)濟結構調整的題中應有之義。

　　北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，樓市調控導致的商品房投資下滑，成為房地產(chǎn)投資增速下滑的主要因素。

來源：中華建筑報

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