房地產(chǎn)調(diào)控 中央空調(diào)樓市應(yīng)用如何突圍

　　進(jìn)入21世紀(jì)之后，國內(nèi)中央空調(diào)行業(yè)經(jīng)過了十年的黃金發(fā)展期，各大企業(yè)及中小型企業(yè)已經(jīng)開始發(fā)力，加速擴(kuò)張生產(chǎn)規(guī)模和市場份額，逐步完成區(qū)域布局，力圖在未來市場競爭中從規(guī)模和實(shí)力上占據(jù)一定市場份額。

　　中國中央空調(diào)行業(yè)比發(fā)達(dá)國家的起步落后太多，美國約克于1874年成立，美國開利空調(diào)成立于1915年，日本大金空調(diào)成立于1924年，而中國的本土品牌大部分卻成立在90年代，近百年的差距，本土中央空調(diào)品牌拿什么來與這些“老將”們相抗衡?

　　滄海橫流方顯英雄本色!國產(chǎn)品牌拼的是創(chuàng)新。國內(nèi)中央空調(diào)企業(yè)通過引進(jìn)海外技術(shù)、與外資品牌合作、自行研究等方式，來逐漸掌握核心技術(shù)，并開發(fā)出自有專利技術(shù)。隨著近幾年美的、格力、海爾等國產(chǎn)品牌的集體崛起，中央空調(diào)領(lǐng)域加速呈現(xiàn)“國進(jìn)外退”的趨勢。世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)時外資品牌紛紛離場，而本土品牌掌握核心科技的強(qiáng)勁優(yōu)勢、實(shí)踐“中國創(chuàng)造”的信心和執(zhí)著依然獨(dú)立堅(jiān)守。中國品牌以創(chuàng)新科技為動力，專門研發(fā)中央空調(diào)機(jī)組，突破傳統(tǒng)機(jī)組的能效范圍，倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保理念，與時代潮流同步。

　　除去企業(yè)自身發(fā)展之外，機(jī)遇在行業(yè)內(nèi)也尤為重要。商業(yè)地產(chǎn)的興起，給中央空調(diào)帶來旺盛的需求，尤其是贏得房地產(chǎn)市場信賴的品牌企業(yè)，贏得了大幅度的增長。一線城市的商業(yè)化大樓、高檔住宅、大型交通設(shè)施等不斷加強(qiáng)建設(shè)，國內(nèi)品牌紛紛建立銷售公司或辦事處，開拓自己的經(jīng)銷商與售后服務(wù)商，形成一套完整的營銷體系。

　　中央空調(diào)的銷售通常通過參加房地產(chǎn)開發(fā)商及物業(yè)公司舉行的工程招標(biāo)來獲得建筑的整體項(xiàng)目，隨著樓盤銷售，通過與工程建設(shè)單位、房地產(chǎn)企業(yè)接洽、銷售產(chǎn)品。這種通過開發(fā)商整體進(jìn)行家用中央空調(diào)的配套的方式，無疑有利于降低成本，加速這一產(chǎn)品市場的拓展。這種銷售方式目前有兩種情況，一種是中央空調(diào)廠商與地產(chǎn)商簽訂合同，由地產(chǎn)商來購買中央空調(diào)然后把這部分采購成本打入房價，最終由購房者承擔(dān);另一種是房產(chǎn)商選擇幾個品牌進(jìn)入樓盤，由購房者自己決定采用哪一品牌。

　　節(jié)能環(huán)保是現(xiàn)代社會永恒的話題，在能源危機(jī)日益加劇的當(dāng)下，節(jié)能改造成為降低能耗、緩解危機(jī)的最佳途徑。眾多企業(yè)一致認(rèn)為實(shí)施“全程低碳化、力推節(jié)能產(chǎn)品”是打造核心競爭力的關(guān)鍵。低碳減排是國家的行動，低碳減排是歷史的使命。中央空調(diào)正面臨著產(chǎn)品革新引發(fā)的新一輪市場競爭，而節(jié)能環(huán)保的低碳產(chǎn)品將在未來的中央空調(diào)市場中占據(jù)主流地位。所以，中央空調(diào)節(jié)能技術(shù)成為行業(yè)普遍關(guān)心的問題。現(xiàn)在，讓我們來一覽國內(nèi)中央空調(diào)行業(yè)的部分節(jié)能技術(shù)。

　　冰蓄冷空調(diào)技術(shù)

　　冰蓄冷空調(diào)是利用夜間低谷負(fù)荷電力制冰儲存在蓄冰裝置中，白天融冰將所儲存冷量釋放出來，減少電網(wǎng)高峰時段空調(diào)用電負(fù)荷及空調(diào)系統(tǒng)裝機(jī)容量，它代表著當(dāng)今世界中央空調(diào)的發(fā)展方向。

　　余熱回收系統(tǒng)技術(shù)

　　熱回收技術(shù)是暖通空調(diào)領(lǐng)域比較成熟和先進(jìn)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)，可以最大限度回收廢熱，節(jié)省機(jī)組用電量，提供免費(fèi)生活熱水;直接減少向大氣的廢熱排放量，尤其對于南方地區(qū)具有良好的經(jīng)濟(jì)性。目前已將熱回收技術(shù)成功應(yīng)用于空氣源熱泵機(jī)組和水冷冷水機(jī)組中。

　　低溫空氣源技術(shù)

　　低溫空氣源利用帶輔助進(jìn)氣口的壓縮機(jī)實(shí)現(xiàn)“準(zhǔn)二級壓縮”即經(jīng)濟(jì)器系統(tǒng)來提高熱泵系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性能，從而提高熱泵系統(tǒng)在低溫工況下的能效比，解決了熱泵機(jī)組在低環(huán)境溫度下高效制熱問題。采用雙向閃發(fā)過冷技術(shù)，實(shí)現(xiàn)制冷制熱雙向補(bǔ)氣，既改善制冷循環(huán)性能又大大提高制熱性能。

　　水源空氣源技術(shù)

　　水源熱泵通過輸入少量高品位能源如電能，實(shí)現(xiàn)低溫位熱能向高溫位轉(zhuǎn)移。水體分別作為冬季熱泵供暖的熱源和夏季空調(diào)的冷源，即在夏季將建筑物中的熱量“取”出來，釋放到水體中去，由于水源溫度低，所以可以高效地帶走熱量，以達(dá)到夏季給建筑物室內(nèi)制冷的目的;而冬季，則是通過水源熱泵機(jī)組，從水源中“提取”熱能，送到建筑物中采暖。

　　地源熱泵技術(shù)

　　地源熱泵是一種利用淺層地?zé)豳Y源也稱地能，包括地下水、土壤或地表水等的既可供熱又可制冷的高效節(jié)能空調(diào)設(shè)備。地源熱泵通過輸入少量的高品位能源如電能，實(shí)現(xiàn)由低溫位熱能向高溫位熱能轉(zhuǎn)移。地能分別在冬季作為熱泵供熱的熱源和夏季制冷的冷源，即在冬季，把地能中的熱量取出來，提高溫度后，供給室內(nèi)采暖;夏季，把室內(nèi)的熱量取出來，釋放到地能中去。通常地源熱泵消耗1kWh的能量，用戶可以得到4kWh以上的熱量或冷量。

　　空氣源熱泵技術(shù)

　　空氣源熱泵是利用空氣中所蘊(yùn)藏的趨于無限的能量，夏天將室內(nèi)的熱量流向溫度更高的室外，使房間涼爽;冬天可以利用室外空氣中的熱量供熱，使房間溫暖。由于這種中央空調(diào)真正的制冷、供暖熱量來自室外空氣，在夏季制冷時不需要冷卻水系統(tǒng)，所以運(yùn)行成本上非常經(jīng)濟(jì)，還可節(jié)省大量的水資源，同時系統(tǒng)工作時沒有任何污染物產(chǎn)生，非常符合我國節(jié)能環(huán)保的趨勢和政策。

　　2011年中央空調(diào)國內(nèi)市場規(guī)模達(dá)420億;2011年僅上半年我國中央空調(diào)市場規(guī)模就已達(dá)到300億元，同比增長40%以上。經(jīng)濟(jì)全面加速發(fā)展將拉動行業(yè)的發(fā)展。近年來隨著國內(nèi)中央空調(diào)市場競爭的日趨激烈，在國家相關(guān)方針政策的推動下，中央空調(diào)行業(yè)的發(fā)展前景還是一片光明。

來源：中關(guān)村在線

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