房地產(chǎn)市場變數(shù)影響 “以房養(yǎng)老”難以推行

　　中國老年學(xué)會學(xué)術(shù)部主任、研究員陶立群介紹，“以房養(yǎng)老”多年來在各地都有實(shí)行，但始終沒能推行出去，主要是因?yàn)樯婕暗胶芏鄦栴}，“最大的就是房地產(chǎn)市場的變數(shù)不可控?！?

　　“以房養(yǎng)老可以作為養(yǎng)老的一種補(bǔ)充形式，但作為主要方式肯定不可取，會存在很大的社會問題?！碧樟⑷赫f，現(xiàn)在社會上對于房子的需求很大，房價(jià)也非常高，但到下一代時(shí)，一個孩子手上可能有幾套房，而且隨著現(xiàn)在政府加大力度建公租房，房價(jià)降下來的可能性很大，“現(xiàn)在能租3000元的房子，到時(shí)租1000元或者租不出去的情況都是有可能發(fā)生的，最終受影響的會是老人?！碧樟⑷赫f，雖然老人是把房屋抵押給了銀行等企業(yè)，但后者沒有利潤時(shí)，其積極性也會大受打擊。

　　陶立群說，現(xiàn)在很多老人仍難以接受把房子抵押而不是留給兒孫，而且房子還有一個70年產(chǎn)權(quán)問題，“當(dāng)然，現(xiàn)在房屋即使過了70年，所有人仍可繼續(xù)使用，以后國家也可能在這方面出臺相關(guān)政策?！?/p>

　　另外，在我國土地是國家所有的。銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，不少國家都采取“以房養(yǎng)老”措施來應(yīng)對人口老齡化問題，銀監(jiān)會也就此展開過專項(xiàng)調(diào)研。但是，由于我國現(xiàn)有的制度房屋產(chǎn)權(quán)70年，“以房養(yǎng)老”難以推行，并表示，“如果是房價(jià)上行期，‘以房養(yǎng)老’問題不大，可如果遇到房價(jià)下行期，有可能遇到其他問題。”

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