房地產(chǎn)巨頭業(yè)績(jī)滑坡蔓延 僵持樓市有望加速破局

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)控對(duì)開(kāi)發(fā)商銷售業(yè)績(jī)沖擊日漸擴(kuò)大，繼8月份銷售金額年內(nèi)首現(xiàn)同比下降之后，國(guó)內(nèi)住宅開(kāi)發(fā)龍頭萬(wàn)科9月銷售額再次出現(xiàn)同比下降。

　　萬(wàn)科前晚發(fā)布公告，公司在9月份實(shí)現(xiàn)銷售面積108萬(wàn)平方米，銷售金額125.1億元，環(huán)比分別上升12.5%和19.4%，同比分別下降4.9%和12%。這意味著萬(wàn)科銷售金額已連續(xù)兩月出現(xiàn)同比下滑。8月份，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積96萬(wàn)平方米，銷售金額104 .8億元，環(huán)比分別上升22 .8%和15.4%，同比分別增長(zhǎng)5.0%和下降12.6%。

　　同樣值得關(guān)注的是，碧桂園、雅居樂(lè)地產(chǎn)和中國(guó)海外等多家房企巨頭9月銷售金額亦出現(xiàn)不同程度的同比下滑。

　　房地產(chǎn)企業(yè)單月銷售金額和銷售面積，很大程度上會(huì)受到推盤(pán)節(jié)奏和推盤(pán)數(shù)量的影響，但多家房地產(chǎn)企業(yè)銷售同時(shí)出現(xiàn)下降，意味著這種變化已非個(gè)別現(xiàn)象，僵持已久的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局有望加速破局。

　　花樣年集團(tuán)總裁潘軍近日在接受?chē)?guó)內(nèi)財(cái)經(jīng)媒體采訪時(shí)表示，限購(gòu)對(duì)市場(chǎng)的影響超過(guò)限價(jià)，房地產(chǎn)企業(yè)整體銷售形勢(shì)越來(lái)越緊，多家房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)下降是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)，目前開(kāi)發(fā)商主要是以跑量為主，現(xiàn)金流回籠成為關(guān)鍵。

來(lái)源：南方都市報(bào)

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