在房地產市場鬧互聯網革命

　　在中國房地產界，潘石屹不是最有錢的，他的公司也不是規(guī)模最大的，但他和他的SOHO中國絕對是最吸引眼球的，如今他又玩起了新花樣。

　　SOHO是英文Small OfficeHome Office四個單詞首字母的縮寫，意為“移動辦公”。10年前由潘石屹第一次提出這個概念。在追求資源最大化利用的今天，SOHO提高了每一平方米房子的使用效率，讓人們自行組合，工作生活更方便，此舉贏得了空前的關注。而如今他告訴記者，他要掀起房地產“互聯網革命”。

　　潘石屹于1963年10月出生在甘肅天水，從小過著貧窮的生活。1980年，他考入位于河北的石油管道學院，三年大專畢業(yè)之后，分配到了廊坊石油部管道局經濟改革研究室。在那里，他的聰明和對數字天生的敏感博得了領導的賞識。

　　后來，辦公室新來了一位女大學生，對分配給自己的桌椅十分挑剔。當潘石屹勸她湊合著用時，對方非常認真地說：“這套桌椅可能要陪我一輩子的?！甭犝哂行?，就是這不經意的一句話深深地觸動潘石屹：難道這一生將與這套桌椅共同度過?

　　1987年，潘石屹變賣了自己所有的家當，毅然辭職，揣著80元錢來到深圳。由于語言不通，飲食不適應，深圳的生活始終讓潘石屹感到非常壓抑。兩年后的1989年，公司正好要到剛剛建省的海南設立分號，認為“不能錯過歷史機會”的潘主動請纓南下海南，迎來了他自認為最多姿多彩的人生階段。

　　1991年，海南的經濟遭受了第一次低潮，潘石屹和幾個朋友成立了海南農業(yè)高科技聯合開發(fā)總公司，開始炒房，淘到了第一桶金200萬。

　　1992年，潘石屹到北京成立了北京萬通實業(yè)有限公司，開發(fā)了萬通新世界9.00,0.22,2.51%廣場。1994年4月，潘石屹結識了在華爾街高盛銀行工作，當時正在內地尋找投資對象的張欣。同年10月兩人閃電結婚。1995年，夫妻倆創(chuàng)立了SOHO中國有限公司。

　　SOHO中國成立的十幾年來開發(fā)了一系列項目，SOHO現代城、博鰲藍色海岸、建外SOHO、長城腳下的公社、SOHO尚都以及正在被眾人關注中的朝外SOHO。

　　尤其是長城腳下的公社，理念之大膽，設計之前衛(wèi)，在中國乃至全球更是空前，以至于好多人認為這樣的房子“不是用來住的”。但是，威尼斯建筑雙年展以及法國蓬皮杜中心把至高的榮譽頒給了這個項目。潘石屹對于產品設計的價值創(chuàng)新也得到了國際的肯定。

　　可是，精于成本計算的潘石屹在土地市場是卻一次次“受氣”，他認識到公開透明的力量。為此，他在公司要掀起一場網絡生存革命。不僅要在網上租房子、賣房子，還要在網上采購公司建設項目所有的建筑材料。

　　“搜房、樂居上的房屋租售，有廣告性質，其房子報價不確定的?！迸耸僬f，價格是一個商品最核心的東西，而我們自己的網絡平臺就能做到“實報實銷”，敢于承諾。

　　“我們這個價格就是這個價格，一分錢都不會差的。如果我們價格需要調整，第一秒調整就要向所有人公布，不會先讓一、兩個人知道。”潘石屹說。

　　他認為，SOHO中國一年有200億的銷售，通過網絡只要節(jié)約成本1%，就是2個億。而且，網絡銷售速度能快半年時間，節(jié)約銷售資金的利息也會上億。

　　與保守的人不同，潘石屹不怕業(yè)內同行拷貝他的這一想法。相反，他恰恰希望所有的房地產開發(fā)商，都利用網絡平臺來賣房子，那就真正是一場“革命”了。

來源：中國證券網-上海證券報

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀