調(diào)控政策持續(xù)嚴(yán)厲 房地產(chǎn)估值修復(fù)行情將延續(xù)

　　在持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，雖有保障房拉動(dòng)，但商品房開發(fā)投資仍在繼續(xù)回落之中，維持全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速２３％～２９％、投資額５．９萬～６．２萬億元的判斷。我們認(rèn)為政策進(jìn)一步收緊可能性不大，但年內(nèi)放松的可能幾乎沒有。在通脹高企的背景下，依靠如此強(qiáng)制力的政策才勉強(qiáng)壓住房?jī)r(jià)漲勢(shì)，政策放松即意味著房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈，未來的調(diào)控之路將更艱巨漫長(zhǎng)。在政策不放松的前提下，下半年樓市可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)小幅調(diào)整、銷售持續(xù)不振的情形。但我們也認(rèn)可高周轉(zhuǎn)龍頭跑量策略會(huì)帶來銷量超預(yù)期增長(zhǎng)的可能。維持目前地產(chǎn)股行情是反彈性質(zhì)的估值修復(fù)行情，建議投資者逢低參與，波段操作。投資標(biāo)的為高周轉(zhuǎn)龍頭保利、萬科、招地、榮盛、濱江。

來源：深圳商報(bào) 作者：劉昆

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