房地產(chǎn)的好壞優(yōu)劣需要很長時間才能看清

　　最近,我看到資深媒體人袁一泓寫了一本關(guān)于房地產(chǎn)的書，又有人來關(guān)注房地產(chǎn)，真是一件開心的事。

　　這幾年媒體人寫房地產(chǎn)方面的書不在少數(shù)，而且大多是一些資深媒體人。一泓可以說是這里面資深中的資深，不夸張地說，我們是互相看著長大的。

　　他看著房地產(chǎn)業(yè)從小到大，從幼年的啼哭到青年時的粗聲喘氣，到中年以后對未來的憧憬和惶惑。我也看到他從初入這行時候的羞澀、稚嫩，到年輕時候的沖動、批判，再到將近中年之后的沉穩(wěn)與思考。在這樣的背景下，我相信這本書很有看頭。

　　這本書和其他媒體人寫的房地產(chǎn)方面的書有一個共同之處，就是它有很多道德假定，把自己放在一個道德優(yōu)勢和批判的位置來看房地產(chǎn)中所發(fā)生過的故事，除了一些專業(yè)的評論和個案的描述，大多摻雜著道德判斷。這是目前媒體人寫房地產(chǎn)，特別是小說家寫房地產(chǎn)普遍的傾向。我不能說這樣對還是不對，但是我注意到這是一種常態(tài)。

　　我覺得從房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展來看，它的好壞優(yōu)劣其實要很長時間才能看得清楚，理論上形成看法比事實的發(fā)生需要更長遠的時間，如果要從道德上判斷，則需要比理論的形成更長的時間。道德是歷史的，所以需要歷史來沉淀。

　　換句話說，一件事情、一個個案一分鐘就能講清楚，事情發(fā)展的一段過程兩三年就能清楚，但是要把它從理論上講清楚，可能要十年、八年。而要把這件事情、這個過程變成道德上的看法，也許是半生一世都扭轉(zhuǎn)不過來，最后才能有結(jié)果。我并不期望這種道德批判會在我有生之年消失，但是我注意到世界上所有事物之間，由事實到理論再到道德這樣一個變化遞進的過程，首先需要耐心地直面現(xiàn)實，然后逐步厘清背后的規(guī)律和理論，最后才能看到它的道德光芒。

　　圍繞著房地產(chǎn)將近20年的歷史和發(fā)展一直存在著吵吵嚷嚷的聲音，看似很多，其實只有四種。

來源：第一理財網(wǎng)

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