二手房成交持續(xù)萎縮 房地產(chǎn)中介面臨洗牌

　　據(jù)北京美聯(lián)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年6月二手房成交僅有7951套，環(huán)比5月下降1.4%，也是近2年首次月度二手房成交量跌破8000套。

　　有消息稱，北京各個(gè)銀行悄然收緊了房貸，部分首套房貸客戶的貸款額度從原來(lái)的七成逐漸縮減到五到六成。這無(wú)疑將使二手房購(gòu)買需求進(jìn)一步萎縮。與此同時(shí)，有關(guān)部門醞釀下調(diào)二手房交易服務(wù)費(fèi)的消息不絕于耳。北京美聯(lián)市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理張磊認(rèn)為，目前，北京市二手房市場(chǎng)交易量低迷，但卻仍有許多經(jīng)營(yíng)不規(guī)范的小型中介混雜在其中，擾亂北京中介行業(yè)的運(yùn)營(yíng)秩序。政府機(jī)構(gòu)下調(diào)中介服務(wù)費(fèi)一方面將通過(guò)壓縮利潤(rùn)，使得小型中介退出市場(chǎng)，另一方面也能夠降低買賣雙方購(gòu)房成本，進(jìn)而刺激二手房交易。

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