房地產業(yè)內人士預測下半年市場走向

珠海城市發(fā)展的利好因素會與高壓政策抵消，結合目前開發(fā)商資金面的情況，下半年來說珠海東部主城區(qū)樓市的降價空間及可能性都不大，但西部城區(qū)情況并非如此樂觀，政府在基礎設施等配套上，尚未能應對西部城區(qū)地產高速開發(fā)所帶來的需求，如此大的供應量或許會形成一定壓力，但憑借其價格洼地的優(yōu)勢，投資潛力巨大，交通配套等瓶頸被打破后，加上政府的進一步引導，會有不錯的前景。

唐鐵軍

今年下半年成交量會萎縮，整體價格不太可能有明顯下跌。這里面既有市場情況，也有成本因素，還關系產品結構下半年層出各區(qū)域的指標項目將會支撐價格。

劉崢嶸

從珠海區(qū)域發(fā)展上來看，西區(qū)以及珠海北包括三鄉(xiāng)和坦洲等地方的房地產發(fā)展的空間還是很大的。對于房價的預測范濱直言不諱：“房價肯定會是全面性分化?！狈稙I

在接下來的第三季度，由于最近頻繁的房地產市場調控的政策出臺，導致政策影響的疊加，不管是從開發(fā)款到購房按揭政策堵得很嚴，使得房地產市場形勢比較嚴峻，從成交量還有價格來看都不樂觀。但是到了第四季度，隨著GDP的增長，以及珠海本身經濟發(fā)展的去求，政策方面或者市場方面都會松動，使得房地產市場會有所好轉。顏建

珠海即使有那么多的利好因素也很難獨善其身。“下調是必然的，不下調才是不正常的。”關于房價官海京如是說。他解釋說，2008年-2009年的房地產市場的發(fā)展不可能再現(xiàn)，還是看今年開發(fā)商和消費者之間的“博弈”情況，雖然上半年的博弈中開發(fā)商占優(yōu)，但是下半年應該會是消費者占優(yōu)。

官海京

從中長期來看，房價還是有上升的空間，從短期來看，第三季度的市場不太好，第四季度發(fā)展趨勢較好。楊駿

據統(tǒng)計，五一前推出的幾個新地[最新消息 價格 戶型 點評]產項目，都超過去年的同期市場價格。葉植松認為，在去年調控政策下，開發(fā)商遵循市場規(guī)律，加大投入成本，完善配套相關設施，增加附加值，預計在下半年推出的高端項目，價格會有20% 的提升空間。

來源：珠江晚報

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